Profietstraat 637631 GP OotmarsumOotmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Op uitstekende locatie, op steenworp afstand van het buitengebied gelegen, keurig en ruim vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden. Voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin, berging, tuinkamer welke eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer/kantoor, groot oprit geschikt voor meerdere auto’s en een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Het woonhuis is degelijk gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo zijn de gevels recentelijk geheel gezandstraald en geïmpregneerd, is het platte dak vervangen en geïsoleerd en zijn de berging en bijkeuken opnieuw betegeld. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel uit 2012. Bouwjaar: ca. 1976 Woonoppervlak: ca. 172 m2 Inhoud: ca. 647 m3 Kavel: 412 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal, meterkast en garderobe - woonkamer met eiken vloerdelen en hardstenen schouw met hoog rendement gashaard - woonkeuken met inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, vaatwasser en magnetron - hal met toilet voorzien van wandcloset, vaste kast met toegang naar kelder - ruime berging/bijkeuken, een paar jaar geleden v.v. nieuwe betegeling en plafonds, aansluitingen voor witgoed op werkhoogte - voormalige garage, nu in gebruik als berging en aansluitend een tuinkamer/kantoor/slaapkamer met openslaande deuren naar het terras Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - drie slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer v.v. airco Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken geïsoleerde tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers Bijzonderheden: - goed onderhouden vrijstaand woonhuis met veel ruimte in- en om het huis - vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde - garage mogelijk of slapen en baden begane grond - energielabel C - op steenworp afstand van het buitengebied - onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met optimale privacy en achterom - oprit geschikt voor meerdere auto’s - verwarming en warm water via HR combi ketel uit 2012 - mastieken dakbedekking recentelijk vernieuwd - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!