Stobbenkamp 447631 CP OotmarsumOotmarsum villapark Stobbenkamp

Een gouden plek aan de Stobbenkamp. Vrijstaand wonen op één van de grootste én mooiste kavels van de Stobbenkamp met veel ruimte in en om het huis, een uitzicht met een permanent vakantiegevoel en met alle voorzieningen binnen handbereik? Als hiermee vele wensen op het lijstje worden afgevinkt, dan is dit wellicht het perfecte plaatje. Het huis is gebouwd in 1970 en daarna diverse keren verbouwd en uitgebouwd. Pronkstuk is de prachtige tuinkamer aan de achterzijde met een uitzicht richting het Beekdal om door een ringetje te halen. De laatste jaren is er vooral geïnvesteerd in verduurzaming. In 2022 is de vloer en spouw voorzien van isolatie en zijn de meeste ramen voorzien van HR++ beglazing. In 2023 zijn er 18 stuks zonnepanelen geplaatst. De begane grond is voorzien van een ruime huiskamer aan de voorzijde, een tuinkamer aan de achterzijde en een dichte keuken met inbouwapparatuur. Er zijn totaal vier slaapkamers en twee badkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond. Door dit alles is het huis niet alleen levensloopbestendig, maar ook klaar voor nu én de toekomst. De Stobbenkamp is een ruim opgezette en geliefde woonwijk van Ootmarsum met grote percelen en fraaie huizen in een groene omgeving. Ootmarsum heeft alles wat een mens zich maar kan wensen. Het gebied heeft een enorme aantrekkingskracht door de unieke combinatie van een authentiek en historische beschermd Stadsgezicht, het typische Twentse coulisselandschap met de status van Nationaal Landschap en alle voorzieningen in Ootmarsum of de directe omgeving. Dit, en nog veel meer, maken het huis en omgeving tot een gouden plek. Maak snel een afspraak om het met eigen ogen te bewonderen. We laten het u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlak: ca. 199 m2 Inhoud: ca. 738 m3 Kavel: 1.462 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: - entree met centrale hal, garderobe en vrijdragend toilet - toegang naar de ruime en uitgebouwde tuinkamer met grote raampartij met veel licht en zicht, schuifpui naar overdekt terras en tijdloos mooi uitzicht over het Beekdal - keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, combimagnetron, vijf pits gaskookplaat en afzuiging - berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en opstelplaats HR combi ketel (2015) - riante huiskamer met zithoek, open haard en werkruimte - vanuit de hal toegang naar een ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche met mechanische afzuiging, vrijdragend toilet en wastafel met badmeubel Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - slaapkamer met kunststof kozijnen en draai-/kiep ramen - badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafel - ruime slaapkamer met grote dakkapel en airco - doorgang naar extra slaapkamer en bergruimte Bijgebouw: - vrijstaande garage met aangebouwde berging - overdekt terras aan het huis Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, berging en overkapping - gelegen op één van de mooiste locaties op de Stobbenkamp - fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde over het Beekdal - ruim van opzet, veel woonoppervlak - tuinkamer met veel licht en zicht - riante kavel van 1.462 m2 - goed geïsoleerd, energielabel B - airco eerste verdieping voor koelen en verwarmen - vier slaapkamers en twee badkamers, levensloopbestendig - in 2023 voorzien van 18 stuks zonnepanelen - ruim oprit voor meerdere auto’s of camper/caravan - op loopafstand van centrum Ootmarsum, openlucht zwembad en buitengebied met vele fiets- en wandelroutes - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!