Vinkenbek 207631 CE OotmarsumOotmarsum villapark Stobbenkamp

Op het bijzondere plan Mölnbekke, daarbij die molen, bieden wij aan dit sfeervolle luxe 'Pakhuis'. Gelegen op een fraaie plek aan de esrand van Ootmarsum en op steenworp afstand het gezellige stadscentrum.   Dit object onderscheidt zich door zijn fraaie bouwstijl onder architectuur, een bouwstijl die het een unieke en karaktervolle uitstraling geeft en beschikt onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Het woonhuis stamt uit het jaar 2012 en beschikt daardoor over een energielabel A. De begane grond en de eerste verdieping tellen in totaal een woonoppervlak van circa 95 m², waarbij de woonvertrekken op de begane grond zich kenmerken door de vele lichtinval door de grote raampartijen. Deze woning is omgeven door prachtig groen, maar ook in de charmante en idyllische patio tuin is het heerlijk vertoeven. Ootmarsum, het oudste stadje van Twente, staat bekend om zijn rijke historie en cultuur, met veel vakwerkhuizen en historische gebouwen. De ligging is een groot voordeel, op korte afstand van het centrum met gezellige restaurants, boetiekjes en culturele bezienswaardigheden. Of je nu zin hebt in een lekker diner, een dagje winkelen of het verkennen van musea en galerieën, alles is binnen handbereik. Tevens leent het buitengebied van Ootmarsum zich perfect voor wandel- en fietstochten door het prachtige Twentse landschap. Kortom, dit 'pakhuis' biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op.  Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang die toegang biedt tot de eerste verdieping waarnaar je de ruime woonkamer bereikt, welke beschikt over veel raampartijen wat zorgt voor natuurlijk lichtinval, praktische trapkast voor extra bergruimte en tuindeuren die je toegang geven tot de patiotuin. De ruime L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS spoelbak, combi-oven, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De tuin, gelegen op het westen, biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging profiteer je optimaal van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2014; * Woonoppervlak ca. 95 m²; * Perceeloppervlak 112 m²; * Inhoud ca. 376 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2014; * Energielabel: A; * Gelegen aan de rand van Ootmarsum;  * Onderhoudsvriendelijke tuin; * Ruime vrijstaande schuur; * Lichte woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin; * Bij verkoop van dit object is projectnotaris Van Goor Schuurman Notarissen te Wierden betrokken; * Notariskosten (akte van levering) voor kosten verkoper; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld