Kommisjewei 1539218 PE OpeindeOpeinde

Als dat huis ooit te koop komt, dan... Het wordt vaak gezegd. En deze uitspraak is zeker van toepassing op dit fraaie geheel! Met trots bieden wij deze karakteristieke vrijstaande voormalige hoofdmeesterswoning met royale uitbouw, ruime aangebouwde stenen garage, dubbele carport, overdekt terras en zonnige, privacyrijke en fraai aangelegde tuin op het zuiden op een perceel van 1.088m2 eigen grond aan. De woning is van alle luxe en gemak voorzien. Vanaf 2015 is deze woning volledig gemoderniseerd, uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van een A++ energielabel! Door slaapkamer en badkamer op de begane grond ook nog levensloopbestendig. In de voortuin staat een prachtige monumentale Bruine beuk (Latijnse naam: Fagus sylvatica 'Atropunicea') uit de periode 1870-1880. Indeling: Begane grond: entree, hal met originele granieten vloer en trapopgang, ruime mediakamer met originele bedstede, nu in gebruik als bergkast, open keuken van circa 15m2 met keukenopstelling met apparatenwand voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot grote kelder, woonkamer van circa 45m2 met houtkachel en schuifpui, ruime bijkeuken met meterkast, witgoedaansluitingen en ketelopstelling, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en badkamer met stoom douchecabine, sauna en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is er via de achterhal toegang naar de tuin. De van buiten af te bereiken geïsoleerde garage van circa 50m2 heeft een elektrische sectionaaldeur, stookruimte met installatietechniek en vaste trap naar slaapkamer c.q. atelier en zolderberging op de verdieping. In de fraai aangelegde achtertuin is het afsluitbare overdekte terras met inpandige stenen berging gesitueerd. Verdieping: overloop met vaste kasten, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en toegang tot balkon, luxe badkamer met ligbad, douche met sunshower en dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905; - Geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en grotendeels geïsoleerd vanaf 2015; - Verwarming middels Brink lucht/lucht warmtepomp (bouwjaar 2019); - Warmwater middels Nefit Topline hr-combiketel (bouwjaar 2017); - Voorzien van 34 zonnepanelen (340 Wp per stuk, bouwjaar 2019); - Voorzien van energielabel A++; - Schilderwerk 2023; - Aangebouwde stenen garage van circa 50m2; - Dubbele carport; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Aangebouwde stenen berging van circa 10m2; - Afsluitbaar overdekt terras van circa 30m2; - Zonnige en fraai aangelegde privacyrijke achtertuin op het zuiden; - Monumentale bruine beuk in de voortuin; - Fraai smeedijzeren hek met elektrische poort aan de voorzijde; - Eigen grond 1.088m2. Interesse in deze prachtige woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!