Bellefleurstraat 64061 AZ OphemertOphemert

Het huis met de WOW-factor! Welkom in deze prachtige woning met een hele fijne sfeer, waar je direct kunt genieten van luxe en comfort. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt in een thuis. Gelegen in een rustige straat in het charmante dorp, beschikt dit huis over een complete keuken, luxe sanitair en maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers. De royale tweede verdieping met dakkapel straalt een luxe hotelkamersfeer uit – een ware retreat in je eigen huis! De onderhoudsarme achtertuin, voorzien van een schuur met overkapping, biedt volop gemak, en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Kortom: een plek waar je met veel plezier zult wonen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast en modern zwevend toilet. De straatgerichte woonkamer is licht en sfeervol, afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer inclusief vloerverwarming. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een gloednieuwe inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een handige kelderkast voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m² en 7 m². De luxe badkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher met daglicht, een inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel met ombouw en – voor extra comfort – vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verbouwde tweede verdieping, die in 2024 is voorzien van een ruime dakkapel. Deze prachtig afgewerkte ruimte is ideaal als master bedroom of multifunctionele ruimte. De sfeer en afwerking geven het gevoel van een luxe hotelkamer. Tuin De onderhoudsarme achtertuin van circa 72 m² is een ideale plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een schuur met overkapping en is via een achterom toegankelijk. De schuur is voorzien van elektra, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Over Ophemert Ophemert ligt centraal in Nederland, op slechts 5 autominuten van Tiel, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De Betuwe staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes, prachtige natuurgebieden en adembenemende vergezichten over de uiterwaarden en de rivier de Waal. Een ideale omgeving voor rust, natuur en recreatie. Highlights: Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; Moderne keuken met kookeiland; Luxe en modern sanitair; Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale tweede verdieping met dakkapel; Extra dakisolatie; Nieuwe dakkapel uit 2024; Energielabel C; Screens aan de voorzijde (begane grond); Rolluiken aan voor- en achterzijde (eerste verdieping); Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; Slechts 10 minuten rijden van winkelcentrum en NS-station Tiel Passewaaij. Maak van dit huis jouw droomwoning en ervaar het zelf. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de WOW-factor!