Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en karakteristieke woning met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen? Dan is deze vrijstaande jaren’30 woning wellicht jouw droomhuis! In 2017 is de woning gemoderniseerd, verbouwd en goed onderhouden. Zo zijn er o.a. 12 zonnepanelen (2019), vloerverwarming (in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer), nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet en airco’s in de woonkamer en slaapkamer geplaatst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft mooie raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval, een gas-sierhaard en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de prachtige groene tuin. Aansluitend aan de woonkamer vind je de toegang tot de provisiekelder en de moderne keuken, die volledig uitgerust is met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gang leidt naar de bijkeuken en het toilet. In de praktische bijkeuken is witgoedaansluiting en cv-opstelling. Via de bijkeuken kom je in de badkamer en berging. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de indeling is er de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers, hobby/bergruimte en een 2e toilet. (2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast). 2e verdieping: bergzolder Over de gehele lengte van de berging/garage bevindt zich een extra bergzolder. De bergzolder biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van extra spullen. De woning wordt omringd door een prachtige groene tuin met zonneterras voor de heerlijke zomerdagen. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast zijn een aangebouwde berging en garage aanwezig. De oprit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1939; - Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2; - Overige inpandige ruimte 32 m2; - Externe bergruimte 19 m2; - Perceeloppervlakte 719 m2; - Energielabel E; - Vloer-/gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Nefit cv-ketel uit 2017. Het dorp Ophemert heeft een mooie landelijke en groene ligging in de Betuwe aan de rivier de Waal en tevens nabij het historierijke kasteel van Ophemert en het “mariabos”. Verder heeft het dorp diverse voorzieningen zoals horeca, basisschool, peuterspeelzaal, huisarts en sportvoorzieningen. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: de karakteristieke charme van de jaren '30 en het comfort van moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
719 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEMERT G 2012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
719 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 2 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 3 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 4 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 5 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 6 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 7 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 8 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 9 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 10 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 11 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 12 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 13 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 14 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 15 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 16 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 17 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 18 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 19 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 20 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 21 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 22 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 23 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 24 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 25 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 26 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 27 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 28 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 29 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 30 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 31 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 32 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 33 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 34 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 35 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 36 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 37 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 38 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 39 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 40 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 41 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 42 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 43 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 44 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 45 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 46 van Weverstraat 13
  • Bekijk foto 47 van Weverstraat 13

© 2001-2024 funda