Eikenlaan 174043 KP OpheusdenOpheusden

Midden in het centrum met een leuk uitzicht over het dorpshart, een fijn overdekt balkon dat vanaf zowel de keuken als de slaapkamer toegankelijk is, lekker ruim én een eigen parkeerplaats, zo even enkele kenmerken die dit appartement zowel compleet als uniek maken. Bent u nu op zoek naar een fijn plekje op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en ziet u graag iets voorbijkomen of iets gebeuren? Kom snel een kijkje nemen en misschien woont u binnenkort in dit fijne appartement! Op de hoek van de Eikenlaan en de Burgemeester Lodderstraat staat dit royale appartement met 2 slaapkamers. Dit appartement gelegen op de tweede verdieping heeft een prachtig uitzicht over het grasveld voor het gemeentehuis, dit betekent dan ook dat wanneer er iets bijzonders is zoals Koningsdag, u hier eerste rang zit! De mooie raampartijen zorgen voor dit uitzicht en veel lichtinval. Het balkon is aan de zijde van de Eikenlaan gelegen op het Westen zodat u hier ’s middag en ’s avonds nog van het zonnetje kunt genieten. Het appartement is ruim, zo is er een heerlijk ruime woonkamer waar volop ruimte is voor een grotere zithoek, maar zelfs ook een ruime eethoek. De keuken is deels afgescheiden maar staat nog wel in verbinding met de woonkamer, ideaal, zo heeft u geen zicht op het aanrecht maar bent u wel aanwezig in dezelfde ruimte. Vanuit de keuken kunt u fijn de deur open zetten naar het balkon. Prettig zijn ook de twee slaapkamers, dit zorgt er voor dat er altijd een extra kamer is die gebruikt kan worden als hobbykamer, logeerkamer of kledingkamer. De grote slaapkamer heeft ook een mooi formaat zodat u hier ondanks een bed en nachtkastjes ook nog een kast kwijt kan. De badkamer is nog netjes, wel ouder maar wel ruim en voorziet in zowel een ligbad als een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat, dat is wel fijn, zo hoeven uw gasten bij toiletgang geen gebruik te maken van de badkamer. Al deze ruimten zijn vanuit de hal toegankelijk. Verder is er nog een extra bergruimte die ook vanaf de hal te bereiken is. Hier bevindt zich de C.V. ketel als ook de witgoedaansluiting en hier kunt u nog het een en ander extra opbergen. De keuken heeft ook veel opbergruimte, dit is een royale hoekkeuken met veel werk- en bergruimte. De keuken voorziet verder in een spoelbak met mengkraan, koelkast, keramische kookplaat en een magnetron. Zoals al eerder vermeld geeft de keuken toegang tot het balkon. Dit balkon is ruim genoeg om met 4 personen plaats te nemen. Doordat het balkon volledig overdekt is kunt u hier zowel zomer als winter heerlijk beschut zitten. Zo geniet u buiten maar eigenlijk nog een klein beetje binnen. Vanuit de centrale hal op de begane grond is het trappenhuis als ook de lift toegankelijk, op deze manier komt u bij uw appartement. Hier in de centrale hal bevinden zich ook de brievenbussen. Verder is er vanaf hier ook toegang tot de bergingen. Op de begane grond bevindt zich dan ook de berging die gebruikt kan worden om het een en ander in op te bergen zoals bijvoorbeeld uw fiets. Fijn is de eigen parkeerplaats, deze bevindt zich op het afgesloten terrein achter het appartementengebouw. Hier heeft u, uw eigen parkeerplaats. Het bellentableau met intercom en video is vanaf de voorzijde toegankelijk, dit is erg prettig, door middel van de intercom kunt u praten met degene die voor de deur staat en door middel van de video kunt u ook precies zien wie er staat zodat u de keuze kunt maken of dat u de deur wel of niet opent. De ligging is enorm centraal, met enkele minuten staat u bij de supermarkt, de slager, de bakker, de etos en de andere winkels maar ook de huisarts, apotheek en bibliotheek zijn op loopafstand. In het dorp is eigenlijk alles aanwezig. Heeft u net even iets extra’s nodig dat niet in het dorp verkrijgbaar is? Dan is dit naar verwachting zeker wel in één van de omliggende dorpen te vinden. Wandelen en fietsen kunt u hier mooi. Het uiterwaardengebied leent zich hier prachtig voor. Hier kunt u naar hartenlust uw vrije tijd doorbrengen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken. Fijn is ook het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Vindt u het ook fijn om de bossen te bezoeken? De bossen van de Utrechtse Heuvelrug bereikt u ook snel, ook hier kunt u heerlijk fietsen en/of wandelen. U leest het al, u woont hier midden in het land, in een mooi gebied met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Ontvangsthal met trappenhuis, brievenbus en toegang tot lift en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Centrale hal met toegang tot het appartement. Royale hal met toegang tot de 2 slaapkamers, meterkast, bergruimte, toiletruimte, badkamer en toegang tot de woonkamer. De grootste slaapkamer heeft net als de keuken toegang tot het balkon en de kleinste slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. Vanuit de hal is er ook de toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. Algemeen Het bouwjaar is 1997. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (eigendom en vernieuwd in 2022). Het appartement heeft een energielabel C. Er is een elektrisch rolluik bij het balkon aanwezig. De VvE bijdrage bedraagt maandelijks € 170,= De aanvaarding kan spoedig maar is in overleg