Smachtkamp 1-D4043 LL OpheusdenOpheusden

Ruim, keurig, van alle gemakken voorzien, nieuwe badkamer én op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, zo even enkele kenmerken van deze sfeervolle, nette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BIJKEUKEN en AANGEBOUWDE inpandig bereikbare GARAGE met ZOLDER. U leest het al, een zeer compleet geheel! Is dit nu precies hetgeen u zoekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien! Bij aankomst treft u een onderhoudsvriendelijke, nette tuin, een royale oprit met ruimte voor 2 auto’s en een geschakelde woning met balkon aan de voorzijde. De voordeur bevindt zich aan de zij-zijde. De hal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en toegang tot de keuken, heel praktisch! De tuingerichte keuken is een sfeervolle keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en koelkast. In de keuken is er ruimte voor de eettafel en er is een grote raampartij met veel lichtinval, dit is een fijne ruimte om ’s morgens heerlijk de dag met een kopje koffie in het zonnetje te beginnen! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, dit betreft een L-vorm en deze is aan de straatzijde gesitueerd. Tussen de keuken en de woonkamer zijn er fraaie kamer-en-suite deuren met glas-in-lood. Op deze wijze kan de keuken helemaal afgesloten worden van de woonkamer. Het plafond en de muren zijn strak afgewerkt en er ligt een prachtige pvc visgraatvloer. Heel fijn en praktisch is de aangebouwde bijkeuken, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine als ook een vaste kastenwand. Deze bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de netjes afgewerkte garage. Deze garage is keurig afgewerkt met opnieuw een grote kastenwand en nette vloertegels en er is een uitstortgootsteentje met kraan hier gerealiseerd. Er is een vaste trap naar de zolder, deze biedt volop ruimte om van alles hier op te bergen. De rechte muren zorgen er voor dat de eerste verdieping ook fijn royaal is. Er een prachtige slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deur naar het balkon, een prachtige inbouwkast en mooi ruim. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers gesitueerd. De ene slaapkamer is ook echt groot en de tweede slaapkamers is ook voorzien van een zeer grote inbouwschuifkastenwand. Verder is er een luxe, vernieuwde badkamer met royale inloop douche, strak wastafelmeubel met kraan en spiegelkast en een inbouwtoilet. Deze badkamer is recent vernieuwd en dat is zichtbaar, zo is er mooi tegelwerk en is de badkamer helemaal van nu! De tweede verdieping is opnieuw heel ruim, deze is bereikbaar door middel van een vlizotrap maar zorgt voor veel bergruimte. Mocht u extra kamers nodig hebben dan is het altijd mogelijk om hier nog een vaste trap naar toe te maken en zo nog een logeer-/werkkamer bijvoorbeeld te realiseren. De woning is echt keurig afgewerkt en wordt netjes onderhouden. Zo zit de woning keurig in de verf, zijn de muren, plafond en vloeren ook allemaal erg netjes en is de woning voorzien van veel opbergruimte door middel van prachtige inbouwkasten. De 6 zonnepanelen liggen mooi uit het zicht maar wel op het zuiden en zorgen er zo dan ook voor dat de maandelijkse kosten lager zijn. De tuin is fijn, opgedeeld in twee gedeelten en echt ruim! Zo zijn er dan ook twee terrassen en door de goede situatie op het Zuidoosten kunt u hier van zowel de zon als schaduw genieten. Het perceel is mooi diep, de afmetingen zorgen er dan ook voor dat u verschillenden kanten met deze tuin op kan. Er is beplanting van zowel bomen als struiken en er is een border met bloemen. De tuin is verder mooi afgeschermd met schuttingen en groen. De ligging van de woning is goed, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen maar ook de verenigingen, kerken en het station bereikt u vanaf hier heel snel en gemakkelijk. Wanneer u het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen, woont u hier ook mooi, het uiterwaardengebied is lopend snel te bereiken. Vind u het juist heerlijk om de bossen te bezoeken en daar te wandelen, fietsen of mountainbiken? Dan woont u hier ook prachtig, binnen 10 minuten bereikt u namelijk de Utrechtse Heuvelrug. Wanneer u de iets grotere steden wil bezoeken, is dat ook goed te doen. De uitvalswegen zoals A15 en A12 zijn dichtbij en goed met het dorp verbonden. Indeling Begane grond Ontvangsthal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toiletruimte met toilet en toegang tot de woonkamer en tot de keuken. Straatgerichte woonkamer met aansluitend een tuingerichte keuken. Vanuit de woonkamer is dan ook de keuken bereikbaar met inbouwkeuken. Vanuit deze keuken is er de toegang tot de bijkeuken en aangebouwde garage met vaste kastenwand. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Open ruimte die gebruikt kan worden als bergruimte. Algemeen Een perceeloppervlakte van 257m². Van origine gebouwd rond 1980 echter door de jaren heen geheel verbouwd/vernieuwd. Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2015). De meterkast is vernieuwd. De woning is voorzien van een aantal rolluiken. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, diverse nieuwe kozijnen en voorzien van energielabel B. De aanvaarding is in overleg.