Mulderserf 85841 AZ OplooOploo

Deze fraaie en sfeervolle VRIJSTAANDE WONING, gelegen in rustige straat in Oploo met zicht op de molen "De Korenbloem", beschikt over veel leefruimte en een prachtige aangelegde bloemrijke tuin met een fraaie houten overkapping. Op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de eisen van nu. Deze goed onderhouden woning is voorzien van het energielabel A, geheel voorzien van isolatie en beschikt over zonnepanelen en zonnecollectoren. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken met bijkeuken en een extra werk-/speelkamer op begane grond. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor dit een ideale gezinswoning betreft. Oploo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en een bruisend verenigingsleven. Dorpen zoals Sint Anthonis, Overloon en Boxmeer zijn nabij gelegen. INDELING Begane grond: De entree van deze prachtige woning is aan de zijkant van de woning. De ontvangsthal, voorzien van meterkast en toiletruimte met vloerverwarming, biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een werk-/speelkamer. Deze multifunctionele kamer is gelegen aan de voorzijde en is ideaal voor eventueel een beroep aan huis. De L-vormige woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle schouw met een gashaard. Vanuit het eetgedeelte is de woonkeuken te bereiken en is er via de schuifpui toegang naar het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie klik-PVC-vloer. De woonkeuken heeft het keukenblok in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een eethoek en heeft fijn lichtinval door de aanwezige raampartij. Aangrenzend is de ruime bijkeuken gelegen, voorzien van extra keukenblok, witgoedaansluiting en een loopdeur naar de berging en de tuin. De keuken en bijkeuken beschikken over een PVC-vloer. De ruime berging is netjes afgewerkt en biedt ruimte voor een kastenwand. Via een open wenteltrap bereik je de bergzolder van de berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de carport. De berging is afgewerkt met antracieten vloertegels. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de ontvangsthal is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De masterslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer is voorzien van een bergruimte met schuifwand. De lichte badkamer is betegeld met witte-/grijze wand en vloertegels en beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en heeft een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop is fraai afgewerkt en beschikt over bergruimte voorzien van deuren/apothekerskasten. Vanuit de overloop is er toegang naar de vierde slaapkamer en een technische ruimte. Deze kamer beschikt over een dakraam en een vaste ladekasten en een schuifwand. De technische ruimte beschikt tevens over vaste ladekasten, de cv-opstelling, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Op de gehele verdieping ligt een fraai laminaat. TUIN Voor het huis ligt een verharde oprit met carport. Aan de andere zijde is een oprit, voorzien van split, aanwezig die ruimte biedt voor één auto. De voortuin is fraai aangelegd met prachtige plantenborders, bomen en wordt deels omringd door een lage beuken haag. Stap naar buiten en ontdek de prachtige tuin die je uitnodigt om te genieten van deze plek. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je op ieder gewenst moment een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin is keurig onderhouden er ingericht met bestrating, weelderige bloemrijke borders en een prachtige vijver. De houten vrijstaande berging beschikt tevens over een overkapping, die afsluitbaar is met een glazen schuifpui en screens. Deze houten berging (voorheen een caravan/camperstalling) is onderverdeeld in drie aparte ruimtes. Ideaal voor eventueel een hobbyist en/of klusser. OPLOO & OMGEVING Oploo is een actief dorp met verrassend veel voorzieningen en een aantal rijksmonumenten zoals een wind- en watermolen. In het dorpshart vinden we een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Naast deze voorzieningen zijn er ook diverse andere winkels te vinden zoals: een fietswinkel, huishoudelijke apparatuur, Welkoop, Timco Voordeelmarkt en vele overige ondernemers. In de nabijheid kan er gewandeld worden in de Staatsbossen, een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Oploo is rijk aan diverse verenigingen, zowel op cultuur- als sportgebied. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is Oploo te bereiken door middel van de busverbinding lijn 23 (Boxmeer-Helmond) en de buurtbus. ALGEMEEN - De woning is aangepast met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en zonnecollectoren. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.