Bekijk foto 1 van Hoge Werf 4
Verkocht

Hoge Werf 41674 PJ OpperdoesOpperdoes Centrum

  • 108 m²
  • 172 m²
  • 4
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2024
Verkoopdatum
30 november 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige en goed onderhouden gezinswoning met berging, overkapping en v.v. energielabel A! Richtprijs € 310.000,- k.k. Op zoek naar een betaalbare en instapklare (gezins)woning met 4 slaapkamers? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze keurige woning om zo te betrekken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Op de begane grond tref je de woonkamer met rookkanaal, fraaie laminaatvloer en openslaande tuindeuren (2023) naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De half open keuken is van alle gemakken voorzien en diverse inbouwapparatuur is recent vernieuwd. In de diepe achtertuin (zuid-oosten) met achterom staat een vrijstaande stenen berging en een overkapping (recent vernieuwd) waar je heerlijk kunt relaxen! Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen en de nette badkamer met douche (vernieuwd in 2022), toilet, wastafel met wastafelmeubel (vernieuwd in 2022). In 2021 is de complete zolderverdieping gerenoveerd: er is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd, het dak is geïsoleerd, er is een groot kunststof dakkapel geplaatst en een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd. Verder is er heel veel bergruimte in de woning aanwezig achter de knieschotten en de bergzolder. In 2024 is er een airconditioning geplaatst waardoor je het zomers heerlijk koel kunt houden in huis. 's Winters kun je met dit systeem (bij)verwarmen waardoor je flink kunt besparen op uw gasverbruik. Tevens heeft de woning 8 zonnepanelen (2022) wat ook weer resulteert in lagere energiekosten. Er is parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand is een speeltuin, basisschool en peuterspeelgroep. Het havenstadje Medemblik met alle voorzieningen is binnen enkele minuten bereikbaar en door de goede ontsluiting met snelweg A7 zijn ook Hoorn en de randstad goed bereikbaar. Kortom: direct genieten in deze heerlijke gezinswoning! Geïnteresseerd? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1971 Perceel: 172m2 Woonoppervlak: ca. 91m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 (2e verdieping) Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 375m3 Verwarming: Intergas combiketel (2021) + verwarmen/koelen met airconditioning (2024) Energielabel: A Ligging tuin: zuid-oosten Indeling Begane grond: voor-entree, hal met bergzolder, meterkast (vernieuwd in 2022 v.v. 10 groepen), toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met rookkanaal en openslaande tuindeuren, half open keuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, oven (2021), vaatwasser en koelkast (2021), aansluiting voor wasmachine en droger, achter-entree naar diepe achtertuin met berging, overkapping en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: vaste trap naar vernieuwde zolder met 4e slaapkamer, dakkapel, witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND T 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/11/2024

Op funda

Buurt