Heidelaan 7-A8453 XE OranjewoudOranjewoud

Deze royale villa ligt op een hele mooie locatie in (oud) Oranjewoud. Rust, natuurlijke beleving ervaar je hier in en om je woning. De uitgestrekte bossen van Oranjewoud beginnen op een paar honderd meter van je woning. De woning zelf ligt aan een verkeersluwe straat met de privacy biedende tuin met zonneterras lekker op het Zuidwesten georiënteerd en nog een fraaie overkapping achter op het perceel. De woning, gebouwd in 2001, is goed geïsoleerd (de puntjes moeten nog op de i) en biedt met een woonoppervlak van ca. 233m² heel veel leefruimte. Indeling begane grond: Royale hal met toilet en garderoberuimte en doorgang naar de tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar het achterliggende terras en een straatgerichte keuken met moderne keukenopstelling (bj 2017) voorzien van vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiemachine, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grondvloer is voorzien van een massief eiken vloer en in de achtergevel is nog een elektrische haard met schouw gesitueerd. Vanuit de hal kom je verder nog in de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en aangrenzend de inpandige garage van ca 29m². Indeling eerste verdieping: Hier verdienen alle vier slaapvertrekken de aanduiding groot. De kamers hebben een woonoppervlak van respectievelijk 24m², 22m², 21m² en 12m². Is vier slaapkamers te weinig? Dan zijn twee grote kamers eenvoudig te splitsen zodat het aantal kamers op de verdieping op zes komt. Verder is op deze etage nog een badkamer (2001) met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad en separaat nog op de overloop een modern toilet. Indeling tweede verdieping: Hier zijn 2 ruime bergzolders aanwezig die bereikbaar zijn middels een vlizotrap. Deze ruimtes zijn uiteraard geïsoleerd en helemaal beloopbaar (stahoogte). Bijzonderheden: Met stip op één staat hier de unieke locatie. Veel mooier dan hier kun je niet wonen. Tegen de bossen van Oranjewoud aan, in een rustige verkeersluwe straat en toch overal dichtbij. Bouwjaar van de woning is 2001 en sindsdien is de woning uitstekend onderhouden. Zo is de woning twee jaar geleden buitenom nog helemaal geschilderd en is de huidige eigenaar blijven investeren in deze mooie villa. Verwarming geschiedt middels een HR CV combiketel (2018) en er is nog een gebalanceerd ventilatiesysteem in de woning aanwezig voor een gezond binnenklimaat.