Dorpsstraat 119441 PD OrvelteOrvelte

Landelijk en comfortabel wonen aan de rand van het dorp? Dat vindt u in deze goed onderhouden, karakteristieke WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE KAPSCHUUR MET CARPORT EN SEPARAAT GASTENVERBLIJF, gelegen op 2350 m² eigen grond. Het gezellige brinkdorp Westerbork met winkels, uitstekende horeca en basisscholen met kinderopvang vindt u binnen 10 minuten fietsafstand. Het station van Beilen bereikt u binnen 15 autominuten. Op deze plek ziet u de zon ondergaan, wandelt u door het aangrenzende natuurgebied en het historische Orvelte. Bovendien kunt u door de aanwezigheid van het comfortabele bijgebouw, wonen en werken uitstekend combineren. INDELING WOONBOERDERIJ: Begane grond: centrale hal/gang met toilet, trapopgang en werkkamer. Aan de voorzijde een gezellige ruime woonkamer van ca. 37 m², met een heerlijke houtkachel die voor een aangename sfeer in de wintermaanden zorgt. Aan de achterzijde van de boerderij vindt u de woonkeuken van ca. 22 m², met uitzicht over de landelijk aangelegde tuin en toegang tot de aangrenzende bijkeuken met achterentree en opstelling van de Nefit CV ketel (2017). Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers van resp. 19, 12 en 10 m²; badkamer, voorzien van douchegelegenheid, ligbad en tweede toilet. BIJGEBOUWEN: Het eerste bijgebouw betreft een ruime vrijstaande kapschuur met carport die aan meerdere auto's ruimte biedt. Ook is hier plek voor houtopslag. Verder is er een ruime zolder en praktische bergruimte aanwezig. Uiteraard beschikt deze schuur ook over elektra en een wateraansluiting. Achter de boerderij staat een vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf 'Het Leemhoes" van circa 50 m², die in 2019 grondig is verbouwd. INDELING GASTENVERBLIJF: Achter-entree met toegang tot de volledig ingerichte keuken met zithoek die is voorzien van een fijne houtkachel. Op de verdieping bevindt zich slaapgelegenheid met een complete, moderne badkamer. Het geheel is goed geïsoleerd, voorzien van verwarming (elektrisch), zelfstandige warm watervoorziening en een eigen meterkast. Vanaf de veranda heeft u hier een fenomenaal uitzicht op de tuin en omliggend natuurgebied van Het Drentse Landschap. OMGEVING: De diepe, prachtig aangelegde tuin is grotendeels aan de achterzijde van het geheel gelegen en voorziet in gezellige zongerichte zitplekken, een dierenweide en fruithof. U waant zich hier in het ware landleven! Gunstig gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Assen, Hoogeveen en Emmen (15 tot 20 autominuten) en binnen 15 minuten rijdt u op de A28 naar andere delen van het land. Het monumentendorp Orvelte is levendig, autoluw en bestaat uit Saksische (woon)boerderijen die gedeeltelijk in gebruik zijn als atelier, winkel of educatieve ruimte. De fotopresentatie van het bijgebouw/gastenverblijf vindt u onderaan deze presentatie.