Schepengraaf 256035 PT OspelMoostdijk-Kruisvennendijk

Bent u op zoek naar een karakteristiek vrijstaand woonhuis uit de jaren '20 met een landelijke uitstraling? Dan is dit uw mogelijkheid om te wonen op deze unieke plek met veel vrijheid en privacy! Locatie: Schepengraaf 25 is gelegen in het buitengebied van Ospel. De ligging kenmerkt zich door de bosrijke en natuurlijke omgeving. Nationaal Park 'de Groote Peel' is op steenworp afstand gelegen. Ospel is in het midden van de provincie Limburg gelegen en behoort tot de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen de dorpen Nederweert en Meijel. Zowel Nederweert als Meijel, die binnen 10 autominuten bereikbaar zijn, hebben een uitstekend voorzieningenniveau. De dorpskern van Ospel, die zich bevindt op slechts enkele autominuten van de woning, heeft ook nog diverse primaire voorzieningen (bakker/slager/supermarkt/basisschool) en wordt gekenmerkt door een actief verenigingsleven. Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen goed bereikbaar. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is binnen 15 autominuten te bereiken. Bushaltes zijn gelegen in het dorp en binnen enkele fietsminuten afstand te bereiken. Indeling: Kelder: Voorraadkelder met voldoende opslagmogelijkheden. Begane grond: Entree aan de voorzijde. De ontvangsthal is voorzien van een parketvloer, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als werk-/speelkamer en beschikt over laminaatvloer en rolluiken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de knusse ruimtes en authentieke elementen. Zo beschikt de woonkamer op een apart zit- en eetgedeelte, gedeeltelijk parketvloer en gedeeltelijk tegelvloer, ornamenten, schuifdeuren en houtkachel. Vanuit de eetkamer is de luxe uitgevoerde keuken te bereiken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van kookeiland, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is de badkamer en toiletruimte gelegen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel, toilet, inbouwspots en elektrische afzuiging. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, rolluiken, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR-beglazing. Zolderverdieping: Lage bergzolder zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen: De zeer ruime tuin is rondom de woning gelegen. Middels eigen oprit en tuinpoort komt u op de binnenplaats. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin beschikt over groot terras, een overkapping, gazon (met besproeiingsinstallatie via grondwaterpomp), vijver, buitenkraan en door de landelijke ligging biedt het enorm veel privacy. Het grote weiland kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en leent zich uiteraard uitstekend voor het houden van bijvoorbeeld paarden of ander vee! De zeer royale garage (ca. 65 m²) is voorzien van elektra (inclusief krachtstroom), water, witgoedaansluitingen, elektrische sectionaalpoort, koelcel, grondwaterpomp, dakisolatie en opstelling Nefit Excellent CV-combiketel (2000). De garage kan ook als werkplaats of opslagplaats worden gebruikt! Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 115 m² (exclusief de ruime aangebouwde garage) - Ruim perceeloppervlak van 6640 m² - Energielabel F (echter is wel wel sprake van dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels HR-beglazing) - Sfeervolle woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, parketvloer, houtkachel en schuifdeuren - Luxe uitgevoerde keuken met een landelijke uitstraling en voorzien van vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron - Moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel en toilet. - Twee slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Aangebouwde zeer royale garage (ca. 65 m²) met o.a. elektrische sectionaalpoort, water, elektra en opstelling CV-installatie - Landelijke tuin rondom de woning met o.a. terras, gazon, weiland en overkapping - Goed isolatiepakket (dakisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) en HR++ beglazing) - Verdiepingsvloer van de eerste verdieping is geïsoleerd - Levensloopbestendig wonen mogelijk met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Nieuw voegwerk uitgevoerd in 2022