Beethovengaarde 295344 CC OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Deze markante gezinswoning kent een indrukwekkende lijst met verbeteringen en vernieuwingen. In de loop van de jaren is het wooncomfort op een steeds hoger niveau gebracht. Zo is het huis recent verrijkt met een eigentijdse luxe keuken met onder andere een Quooker-kraan, Perilex-aansluiting en Bosch-inbouwapparatuur. Verder heb je boven en beneden voortaan de beschikking over airco. Niet alleen binnenshuis staan woonkwaliteiten hoog in het vaandel. Ook buiten wordt deze continue zorg voor modern woongemak duidelijk zichtbaar. Zo zorgen achttien zonnepanelen voor een hoge duurzaamheid en lage energierekeningen. En vorig jaar is de achtertuin volledig opgeknapt met een nieuwe schutting en volledige beplanting volgens een beplantingsplan. De instapklare woning bevindt zich in een gewilde wijk van Oss. Je woont op een steenworp van allerlei voorzieningen zoals een geheel overdekt winkelcentrum op loopafstand. Ook vind je in de buurt verschillende scholen en een groot park. Wil je de stad uit, dan rijd je in enkele minuten naar de opritten van de snelweg. Zo ben je in een mum van tijd op weg in de richting van Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op de eigen oprit aan de voorzijde. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Woonkamer krijgt een fijne lichtinval door een groot hoekvenster in het zitgedeelte en een hoog geplaatst raam bij de werkplek ertegenover. Boven deze op maat gemaakte werkhoek (2018) is airco geïnstalleerd. De woonkamer heeft een plafond met geïntegreerde spotverlichting en een fraaie visgraatvloer. Een sfeervolle hoekhaard zorgt voor een warm accent. + In de keuken is bij een groot raam een mooie plek voor de eettafel. In het moderne kookgedeelte (2021) geeft een hoog geplaatst venster een prima lichtinval. Hier zijn tegenover elkaar een uitgebreide keukenwand en een keukenblok geplaatst. De keuken is luxe uitgevoerd met een granieten werkblad, Quooker-kraan, roestvrijstalen afzuigkap en moderne Bosch-inbouwapparatuur. Er ligt een donkere plavuizenvloer. + Achtertuin is ingericht met verharde terrassen, beplante borders en een vlonderterras achterin. In de tuin staan twee houten bergingen (2017 en 2018). + De royale hoofdslaapkamer is uitgevoerd met airco, vaste kasten en een en-suitebadkamer. + De en-suitebadkamer is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ruime inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. + In het souterrain bevindt zich een doucheruimte (2013). Bijzonderheden + Energielabel B. + HR-combiketel (2020) + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas + 18 zonnepanelen (2018, 275WP inclusief optimizers). + Eigen groepenkast in keuken met krachtstroom en perilex-stekker voor eventueel elektrisch koken in toekomst. + Airco woonkamer (2022) en airco in slaapkamer boven (2019) met ingebouwde unit en mogelijkheid tot wifi-bediening. + Dichte haard met nieuw dubbelwandig rookkanaal (2018). + Novoferm dubbele en geïsoleerde garagedeur (2011). + Lage dak vervangen en nieuwe loodflappen ingemetseld (2020). + Balkon (2020): dakbeschot vervangen en nieuw Trespa boeiboord aangebracht. + Keralit houtnerf boeiboorden voor- en achterzijde (2022). + Buitenschilderwerk (2014 en 2021). + Achtertuin opgeknapt in 2023: nieuwe schutting en volledige beplanting volgens beplantingsplan. Aanvaarding In nader overleg.