Hofvijver 1565346 KD OssDe Noord

Prachtige HOEKwoning aan de Hofvijver in de zeer geliefde woonomgeving Oijense Zij. De woning beschikt o.a. over een living met toegang tot de tuin en een WOONkeuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en TWEE slaapkamers (totaal dus VIER) en een tweede badkamer op de tweede verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een OVERKAPPING en GARAGE. Uw auto parkeert u in de garage op eigen terrein aan de achterzijde, of op één van de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant van het woonblok. De Hofvijver is de perfecte locatie voor mensen die enerzijds graag in de nabijheid van het STADScentrum willen wonen en anderzijds houden van RUST en de vrije natuur. De wijk is zeer kindvriendelijk. Scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Vrij zicht aan de voorzijde • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Centrale ligging (enerzijds centrum, anderzijds de vrije natuur) • Living met toegang tot de tuin • WOONkeuken (2023) • TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • TWEE slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING en ACHTEROM • GARAGE • Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren • Gezamenlijk binnenterrein aan de achterzijde • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk (ca. 2020) • ISOLERENDE beglazing (HR) • ROLLUIKEN • 14 stuks ZONNEPANELEN (2024) • CV ketel AWB (2009) • ENERGIELABEL A (geldig tot 06-06-2034) Vanuit de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte heeft u enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds tot de living waar onze routing start. De living is een fijne, lichte ruimte met raampartijen rondom voor optimale lichtinval. Één van de voordelen van een hoekwoning! Middels een grote schuifpui is de tuin te betreden. Een fijn extra hoekje is gerealiseerd tussen de living en de keuken in. Een perfecte plek voor een bureautje! De begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met een lichte HOUTEN vloer, moderne wand- en plafondafwerking, een gerenoveerde trap en wat te denken van de prachtige houten binnendeuren! De foto’s zouden niet misstaan in een lifestyle magazine en dit prachtige plaatje kan binnenkort van u zijn! De WOONkeuken is er één om door een ringetje te halen. Alle kleuren en materialen zijn perfect op elkaar afgestemd, maar ook aan functionaliteit is gedacht. Qua apparatuur treft u hier o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer (allen SIEMENS apparatuur). Het keukenblad is extra breed uitgevoerd voor optimale workspace en de raampartijen rondom zorgen ook hier voor een fijn en licht geheel. In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel, een garantie voor urenlang tafelplezier! We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tweepersoonsbed, een kastenwand en een bureau. Een mooie royale ruimte! De kamer aan de voorzijde is van een vergelijkbaar formaat, echter aan één zijde iets smaller vanwege de royale badkamer. Ook hier kunt u naast een bed bijvoorbeeld een kastenwand en een bureau plaatsen. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met nog eens TWEE extra slaapkamers (totaal dus VIER) en een TWEEDE badkamer. Ook hier bevindt de grootste kamer zich aan de achterzijde, maar is ook de kamer aan de voorzijde van een vergelijkbaar formaat. Al met al VIER grote slaapkamers met voldoende ruimte en mogelijkheden. De dubbele raampartijen in de slaapkamers zijn allen uitgerust met ROLLUIKEN voor extra wooncomfort. Wat een luxe, op beide verdiepingen is beschikking over een eigen badkamer! Beide ruimtes zijn geheel betegeld in een frisse kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De badkamer op de EERSTE verdieping beschikt over een dubbel wastafelmeubel, WHIRLPOOL, toilet en designradiator. De badkamer op de TWEEDE verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, douche en designradiator. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven! Gedurende de gehele dag kunt u ergens in de tuin genieten van een zonnig plekje. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, na een lange dag werken kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn! De OVERKAPPING is een fijne plek om zowel overdag als tijdens de warme zomeravonden te genieten van een hapje en een drankje. Als kers op de taart is er beschikking over een GARAGE. Ideaal voor het parkeren van uw auto, maar ook hobbymatig een welkome aanvulling. Uw auto kunt u ook naast de garage onder de PERGOLA parkeren. De tuin is middels een ACHTEROM te betreden, vanaf het mandelig perceel aan de achterzijde van de woningen. Diverse speelweides en groenvoorzieningen in de nabijheid typeren het KINDVRIENDELIJKE en GROENE karakter van deze fijne wijk. En mocht het in de winter vriezen, dan kunt u voor de deur schaatsen op natuurijs! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.