Kapelsingel 225348 TN OssVerzetsheldenbuurt II

Modern uitgevoerde geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. Goed afgewerkt met royale achtertuin. De woning is gelegen aan een ventweg van de doorgaande weg 'Kapelsingel'. Hierdoor heb je de weg ver van de woning af liggen en is er parkeergelegenheid direct voor de woning. Er is geen directe aansluiting van woningen aan de achterzijde waardoor u in de achtertuin van uw privacy kunt genieten. Het stadscentrum van Oss ligt op circa 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen op circa 5 auto minuten. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De op- en afrit van de A50 is op slechts 2 km van deze woning gelegen! INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Royale -vormige woonkamer (26m2) met open keuken (15m2). De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is in een hoek opgesteld met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (12m2 en 17m2) en badkamer. Zolderverdieping: via vaste trap toegankelijk, royale voorzolder met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en derde slaapkamer. Er is een brede dakkapel aanwezig die zowel de voorzolder alsmede de slaapkamer veel ruimte en lichtinval extra biedt. Buiten: Geheel verharde achtertuin met over de hele breedte een overkapping. Via de tuin toegang tot de garage met elektrische segmentdeur. GOED OM TE WETEN - De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over energielabel A; - 12 PV-panelen aanwezig; - Gehele begane grond vloer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming; - In hoogglans wit uitgevoerde keuken geplaatst in 2019 met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap; - Badkamer (2019) is geheel betegeld en uitgevoerd met zwevend toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, designradiator. - Verwarming/warm water geschied d.m.v. Intergas Cv-ketel uit 2023 (eigendom); Aanvaarding: in nader overleg Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!