Nachtegaallaan 575348 GN OssBerghemseweg-Zuid

Een moderne hoekwoning boordevol karakter. Dat is de beste omschrijving voor deze hoekwoning met uitgebouwde en verhoogde garage, berging en een heerlijke achtertuin met een gunstige ligging op het westen. De karakteristieke aanblik aan de voorzijde van de woning doet op geen enkele manier vermoeden wat er achter de voordeur schuilgaat. De woning is de laatste jaren zowel bij het dak als de gevels geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een label B. In 2023 is het een en ander aangepakt, zoals het dak van de woning vernieuwd, de platte daken geïsoleerd, dubbel glas geplaatst op de eerste verdieping, de gevels geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst en de overkapping gezet. In 2024 is er een airco geplaatst en is de vaatwasmachine vernieuwd. De begane grond is strak gestuukt en voorzien van een antracietkleurige tegelvloer in de doorzonwoonkamer. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De gehele eerste verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloer en op de overloop is een inloopkast gecreëerd. De drie slaapkamers zijn strak gestuukt en op één slaapkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. Op de andere twee slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. Eén slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een modern afgewerkte inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafel met badmeubel. De aangebouwde garage is verhoogd en uitgebouwd, waardoor deze multifunctioneel bruikbaar is. De garage is daarnaast nog voorzien van elektra, water en een elektrische deur. De vrijstaande berging bevindt zich in de achtertuin. De oprit voor de garage biedt de mogelijkheid om twee auto's op de eigen oprit te parkeren. De geheel afgescheiden achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er tot laat in de avond zon in de tuin aanwezig is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras. Hier is het genieten in volledige privacy. Bijzonderheden: - Karakteristieke, moderne hoekwoning met garage en berging - Garage is verhoogd en uitgebouwd in 2015 - Doorzonwoonkamer met fraaie lichtinval - Hoekopgestelde keuken (2015) in lichte kleur met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel - Vrijstaande stenen berging - Garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur - Geheel afgescheiden achtertuin met zeer veel privacy - Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. - CV-ketel in 2020 vernieuwd Locatie: - NS-Centraal Station op loopafstand - Centrum met al haar voorzieningen op loopafstand - Oss is een middelgrote stad. - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties. - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations. - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck. - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen.