Orseleindstraat 345346 SL OssHertogenbuurt

Uitstekend onderhouden, zeer stijlvol verbouwde vrijstaande woning met royale bedrijfshal (oppervlakte circa 95 m2) en sfeervolle patiotuin. Deze combinatie van degelijk gebouwde woning met bedrijfshal/hobbyruimte/praktijkruimte biedt een scala aan mogelijkheden, bijvoorbeeld: - wonen-werken/praktijk-aan-huis - bed & breakfast - mantelzorgwoning Het karakteristieke woonhuis is met veel aandacht op fraaie wijze gebouwd in 1923, wat goed te zien is in onder andere het fraaie gevelmetselwerk. De laatste jaren is de woning geheel gemoderniseerd. De indeling is als volgt: Begane grond: - entree/portaal voorzien van originele granito vloer en glas in lood tussendeur - hal met moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset en fontein) - studeerkamer met meterkast en CV-kast met opstelplaats CV-combiketel (Daalderop, 2006) - fraaie woonkamer-en-suite; voor- en achterkamer voorzien van stucplafonds met sierlijsten, PVC-vloerafwerking, schuifdeuren tussen voor- en achterkamer, glas-in-loodramen en via openslaande tuindeuren vanuit de achterkamer toegang tot de patiotuin - luxe keuken voorzien van 2 tegenover elkaar liggende delen met granieten werkblad compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasmachine - bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de patiotuin - kantoor (voorheen een winkeltje) met oppervlakte van circa 20 m2 met mogelijkheid voor salon/praktijk-aan-huis, eigen toegangsdeur vanaf de openbare weg en voorzien van eigen toiletruimte en rolluik - tochtportaal met kunststof pui voorzien van loopdeur naar de patiotuin - sfeervolle, beschutte patiotuin, gelegen op het zuiden, met brede elektrisch bediende zonneluifel 1e verdieping: - overloop - 3 slaapkamers voorzien van airco / luchtwarmtepomp - moderne badkamer uitgerust met royale douche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel 2e verdieping: Via vlizotrap naar de bevloerde bergzolder. De multifunctionele bedrijfshal (afmetingen binnenzijde circa 11.80 x 8.0 meter) is opgetrokken in spouwmuren en is bereikbaar vanaf de openbare weg via een elektrisch bediende overheaddeur en een separate loopdeur. In de hal is krachtstroom aanwezig en zijn aan de voor- en achterzijde 2 bergvlieringen, voor opslag, ( via vaste trappen te bereiken ) gecreëerd. Bijzonderheden: - fraaie vrijstaande woning (inhoud: 450 m3) - met royale multifunctionele hal (oppervlakte: circa 95 m2) - bouwjaar woonhuis: 1923, daarna fraai verbouwd en gemoderniseerd - perceeloppervlakte: 294 m2 - zonnige, zuidelijk gerichte patiotuin - 14 zonnepanelen, elk voorzien van eigen micro omvormer - 3 rolluiken ter plaatse van de achtergevel en 1 rolluik zijgevel - dubbele beglazing aangebracht ter plaatse van begane grond en 1e verdieping - woonoppervlakte: ca 140 m2 Nieuwsgierig geworden? Mocht je meer informatie wensen of een keertje binnen willen kijken, bel ons dan gerust. We nemen graag de tijd om jouw vragen te beantwoorden en in alle rust de woning te bekijken. Graag tot ziens! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.