Oude Kerkstraat 445341 HL OssCentrum-West

Deze sfeervolle en instapklare vrijstaande woning met energielabel B vind je in het centrum van Oss! De woning is volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2008 en in 2016 heeft er nog een vernieuwingsslag plaatsgevonden, met oog voor detail en modern comfort. Door de 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland én een aparte kantoorruimte met eigen ingang is dit meer dan een ideale gezinswoning. Met maar liefst 22 zonnepanelen, complete isolering inclusief HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond woon je hier namelijk ook energiezuinig. De tweede woonkamer en de achtertuin op het zuiden met overkapping maken het plaatje compleet! In de groene achtertuin met veel privacy en rust heb je geen idee dat je zo dicht bij het centrum woont. Toch ligt de woning op loopafstand van het centraal station en het stadshart. Zo wandel je in enkele minuten naar theater, bioscoop, winkels, supermarkt en horeca. Tenslotte ben je met de auto in een mum van tijd op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen parkeerplaats vóór de woning. + In de lichte entree/hal tref je het alarmsysteem, een moderne meterkast met krachtstroom en glasvezel en een deur naar de praktische kelder met koekoek aan. + De L-vormige woonkamer heeft een eiken vloer met vloerverwarming, een sfeervolle gashaard (op afstand bedienbaar), airconditioning en natuurstenen vensterbanken. De ramen met glas-in-lood (dubbel glas) geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. + De luxe woonkeuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, kookeiland met composiet werkblad, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, ingebouwde kastenwand met combi-oven en koffiezetapparaat, vaatwasser, Quooker en koelkast. De eethoek heeft uitzicht op de achtertuin door middel van de openslaande deuren met glas-in-lood en plisséhorren. + In de tweede hal in de uitbouw bevindt zich de toiletruimte met wandtoilet en separaat fonteintje. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed. + De uitbouw biedt daarnaast een tweede woonkamer, ideaal als hobby- of speelkamer voor kinderen en met openslaande harmonicadeuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kast, airconditioning, hoog plafond en een bergzolder. + Via de tweede woonkamer heb je toegang tot de aparte kantoorruimte met eigen ingang en wachtruimte. Ook deze ruimte is uitgerust met een gietvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en spotverlichting. + Verder vind je in de uitbouw nog een ruime bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen, openslaande tuindeuren en een deur naar de praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een extra werk/slaapkamer met inbouwkast, openslaande deuren naar het platte dak en trapopgang naar de tweede verdieping. + Beide slaapkamers beschikken over draaikiepkozijnen met HR++ glas en een tv-aansluiting. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over airconditioning en een ruime inbouwkast. + De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, bubbelbad, douche, toilet, wastafel, designradiator, spotverlichting en ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een derde slaapkamer met VELUX-dakraam en een separate berging met de nieuwe HR Nefit cv-ketel (2023). + De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is voorzien van een overkapping met tv-aansluiting en krachtstroom voor een jacuzzi, twee terrassen, een gazon met pergola en groene borders. Daarnaast beschikt de tuin over een sproei-installatie, elektrisch zonnescherm, buitenkraantje en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd. De dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie zorgen voor een energiezuinig huis. Het dak is in 2008 volledig vernieuwd en afgewerkt met twee VELUX-dakramen en zinken dakgoten. Bovendien zijn de draaikiepkozijnen voorzien van HR++ glas. + De woning beschikt over 22 zonnepanelen met omvormer en energielabel B. + Het huis is voorzien van moderne installaties zoals een alarmsysteem, glasvezel, krachtstroom en sproei-installatie. + De begane grond, inclusief de uitbouw, beschikt over vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De woning heeft een tweede Intergas cv-ketel (2016) speciaal voor de uitbouw. Aanvaarding In nader overleg.