Podium 475346 KW OssRusheuvel

Spiksplinternieuw!! Ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning in een leuke jonge nieuwbouw woonomgeving met winkels om de hoek en een treinstation op fietsafstand? Zoek dan niet verder! Deze zo goed als nieuwe, energiezuinige woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en duurzame levensstijl! De tussenwoning is eind 2023 opgeleverd en daarmee zo goed als nieuw. De begane grond is voorzien van veel natuurlijk lichtinval en een complete en luxe keukenopstelling. Daarnaast is de begane grond voorzien van grote plavuizen, strak stukwerk en biedt middels de openslaande tuindeur toegang naar de fraai, zeer recent aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaat-vloer. De tweede verdieping is via de vaste trap bereikbaar en is voorzien van een berging met technische installaties en witgoedaansluitingen. Daarnaast biedt de verdieping voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of logeerbed. Door het hoge isolatieniveau in combinatie met de bodemwarmtepomp (= gasloos!), triple glas en het warmteterugwinsysteem, is de woning energielabel A+++ toegekend! De achtertuin met vrijstaande houten tuinberging en eigen achterom maken het geheel af. De tuin is sfeervol, onderhoudsarm en biedt voldoende privacy. Deze woning biedt de perfecte gelegenheid voor starters om een eerste stap op de woningmarkt te zetten. Met moderne voorzieningen, lage energiekosten en een gunstige ligging is dit een unieke kans die je niet wilt missen! Het gemak van de stad op 10 minuten fietsafstand, maar toch omringd door natuur en voorzieningen zoals scholen, winkelcentra in het Osse stadshart. Specificaties: Woonoppervlakte: 69 m² Zolderetage: 21 m² Perceeloppervlakte: 92 m² Inhoud woning: 318 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 2023 Energielabel: A+++ Bijzonderheden: - De woning heeft een logische en slimme indeling, elke vierkante meter is efficiënt benut! - Tuingerichte woonkamer met fraaie tegelvloer, openslaande tuindeur, gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en super privacy. - Complete en sfeervolle keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. - Luxe moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. - Op de 2e verdieping bevindt zich de technische ruimte voor de technische installaties en mogelijkheid voor opslag, werkplek of logeerbed. - Energielabel A+++! Woning heeft o.a. eigen bodemwarmtepomp, triple glas en WTW-systeem. - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. - Praktische vrijstaande houten tuinberging, ideaal voor stalling van fietsen en of tuingereedschap. - Fraai aangelegde (oktober 2024) onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. - Speels opgezette woonomgeving met openbaar plantsoen en parkeergelegenheid. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op ca. 10 minuten fietsafstand. - Nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. - Woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Oss. Oss is voorzien van vele winkel-, school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken. De woning zal in volle eigendom worden geleverd. Het recht van erfpacht vanwege de Koopstartregeling is ten tijde van de overdracht niet meer van toepassing. Benieuwd naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging, onze makelaar leid je graag rond.