Polderkade 185345 RR OssSchalkskamp

Natuurlijk zorgt de mooie ligging al voor een prima introductie. De ruimtelijke en verkeersluwe woonlocatie vormt een fraai decor voor deze markante halfvrijstaande woning. Je kijkt aan de voorzijde weids uit op een uitgestrekt speelveld. Iets wat meteen de aanzet geeft voor een extra gevoel van vrijheid. Toch levert een nadere kennismaking nog heel veel andere verrassingen op. Zo blijkt een royale uitbouw aan de achterzijde voor veel toegevoegde ruimte te zorgen. Ruimte die nu benut wordt voor een tuinkamer en eigen wellness. Dit laat dus ook meteen de flexibiliteit van de woning zien. Iets waarbij ook de slaapkamer annex werkruimte op de begane grond en de drie slaapkamers boven een belangrijke rol kunnen spelen. Modern wooncomfort is in elk geval gegarandeerd. Dat blijkt op de allereerste plaats uit het hoge energielabel A. De 12 zonnepanelen en de optimale isolatie leggen een duurzame en energiezuinige basis. Verder zie je het ook duidelijk aan de stijlvolle, eigentijdse afwerking van de verschillende gedeelten. En ook de recent geïnstalleerde airco op de begane grond dragen bij aan het luxe woongemak. Je woont hier in een fijne gezinswijk vlakbij een groot wandelpark met vijver. In de aangrenzende wijk vind je allerlei voorzieningen, zoals scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten. Bovendien rijd je heel gemakkelijk naar het stadshart en richting de snelwegen. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Via de oprit en de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met toilet, een tussendeur en vervolgens de meterkast, toegang tot de woonkamer, trap en multifunctionele ruimte. + In de ruimtelijke woonkamer komt het licht aan weerszijden ruimschoots binnen. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op een groot groen veld. Aan de achterzijde is er door de openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. Tegen een wand bevindt zich een sfeervolle gashaard. Er is ook een bergkast. In de woonkamer is airco beschikbaar. + Open portaal naar de halfopen keuken met een keukenblok in U-opstelling. Het is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. + Extra kamer aan de voorzijde is ideaal als werkruimte of slaapkamer op de begane grond. De ruimte heeft een groot raam en een kastenwand. Een gedeelte van de kastenwand is voorzien van een opzetwaskom met koud en warm water en spiegel met verlichting. + De royale tuinkamer aan de achterzijde is een heerlijke, lichte ruimte. De openslaande deuren in de glasgevel zorgen voor een vloeiende doorgang naar het grote terras buiten. + De wellnessruimte bevat een infraroodcabine en een douche. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitendeur komt uit in de tuin. + De achtertuin heeft centraal een verhard terras. Dit is omgeven door groen beplante borders. In de tuin staat een houten tuinhuis. Er is toegang tot een diepe berging aan de zijkant van de woning. Deze biedt een achterom naar de oprit. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en fijne lichtinval. In een van de kamers is in het schuine gedeelte veel vaste bergruimte gecreëerd. Op de overloop en in de kamers ligt een drempelloze laminaatvloer. + Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, bubbelbad, douchecabine, designradiator en badkamermeubel. + Naast de badkamer is de separate, geheel betegelde toiletruimte. + De HR-combiketel is geïnstalleerd in een aparte bergruimte op de overloop. Bijzonderheden + Energielabel A. + Remeha HR-combiketel (2012). + Daalderop boiler in wellnessruimte. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 12 zonnepanelen (2018). + Airco woonkamer (2022). + Grotendeels rolluiken. + Plat dak vernieuwd in 2022. + Schilderwerk buiten (2023). + Schilderwerk binnen (2024). Aanvaarding In nader overleg.