Rozenstraat 295342 BA OssKortfoort

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met tuin op het Zuiden en praktisch bijgebouw! De Rozenstraat, behoort tot een van de oudere, karakteristieke straten van Oss. Je zit er zo in het stadscentrum met al haar voorzieningen, de dependance van het ziekenhuis is vlakbij en de aansluiting op de snelwegen is uitstekend. In de nabijheid zijn diverse basis- én middelbare scholen, is het zwembad op loopafstand en zit je dichtbij het centraal station. Het verloop in deze straat is klein; het is er goed wonen in alle rust en ruimte. Die ruimte komt weer terug in de royale woonpercelen van weleer. In dit geval heeft het perceel namelijk een afmeting van maar liefst 234m2. INDELING Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot woon- en eetkamer, keuken v.v. praktische trapkast, berging met diverse kasten (alsmede opstelling CV-installatie en witgoedaansluitingen), toiletruimte en badkamer. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (van resp. 14m2 en 9m2) en tweede badkamer. Tweede verdieping: derde slaapkamer van ca. 9m2 Buiten: Geheel verharde voortuin, diepe achtertuin (met eigen achterom) en praktisch bijgebouw, zijnde een stenen berging en overkapping! De achtertuin is nagenoeg geheel verhard. GOED OM TE WETEN - Karakteristieke hoekwoning, gelegen in één van de oude wijken van Oss, tegen het stadscentrum aan; - De Rozenstraat is gelegen in de wijk Kortfoort en ligt centraal in de stad; - De woning is v.v. een goed onderhoudsniveau en direct te betrekken; - In de hal ligt nog een authentieke Terrazzo-vloer, welke in goede conditie verkeerd; - De woning beschikt over maar liefst twee badkamers; - De extra badkamer op de begane grond kan ook prima dienst doen als extra werk-/speelkamer; - In de woonkamer is een fraaie kachel aanwezig (ter overname) met een karakteristieke houten schouw en Delfts Blauwe tegeltjes; - Er is sprake van na-isolatie van vloeren en spouwmuren; - De gehele wonign is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de zolder en de deuren); - De woning beschikt over energielabel D; - De (voormalige) garage is opgesplitst in een ruime berging met overkapping; - Er is een diepe achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen en v.v. een eigen achterom; Aanvaarding: in nader overleg. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De op- en afrit van de A50 is op slechts 2 km van deze woning gelegen! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!