Sonate 255344 CX OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

ENERGIEZUINIG, GASLOOS, INSTAPKLAAR EN AAN DE VOORZIJDE UITKIJKEND OVER EEN GROENSTROOK MET SPEELGELEGENHEID VOOR KINDEREN. Deze mooie hoekwoning aan de Sonate werd pas enkele jaren geleden opgeleverd. Gevolg daarvan is dat alle inrichtingen en installaties slechts 3 jaar oud zijn én de woning uitstekend is geïsoleerd. Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie is aanwezig en rondom is dubbele beglazing geplaatst. Verder is een WKO installatie (warmte-koude opslaginstallatie) aanwezig die zorgt voor het verwarmen en koelen van de woning. Dit gebeurt door middel van bodemenergie en een collectieve warmtepomp. Warm water wordt opgeslagen in de elektrische warm-waterboiler van 150 liter. De 6 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. De indeling is praktisch, net als de verwarming: doordat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming ontbreken radiatoren waardoor je de diverse ruimten eenvoudiger en op meerdere manieren kunt inrichten. Ook de ligging is noemenswaardig: aan een rustig en kindvriendelijk hofje (met voldoende parkeerplaatsen), tegenover een brede groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen. Het stadscentrum en het NS station bevinden zich op ongeveer 10 minuten loopafstand en de snelwegen richting Arnhem/Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch zijn vanuit de Sonate snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare, uitstekend geïsoleerde eengezinswoning in een fijne woonomgeving? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * hoekwoning met zonnige tuin op het westen * aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening met speelgelegenheid voor kinderen * modern afgewerkt * Keuken voorzien van luxe inrichting en inbouwapparatuur * complete badkamer * 3 slaapkamers * plavuizenvloer op de begane grond * laminaatvloer op de verdieping * vloerverwarming in de gehele woning * 6 zonnepanelen * energiezuinige en gasloze woning * WKO installatie aanwezig: verwarmen én koelen * gunstige ligging aan een rustig, kindvriendelijk hofje * het stadscentrum en het NS station bevinden zich op ongeveer 10 minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een vaste kast. Een loopdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en luxe inrichting voorzien van een keramisch werkblad en een ingebouwde inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en stoomoven. Ter plaatse van de keuken is een draai-kiepdeur geplaatst: ideaal voor het ventileren van de ruimte én als je vanuit de keuken direkt naar de groenstrook wenst te gaan, bijvoorbeeld omdat de kinderen buiten aan het spelen zijn. Eerste verdieping: Via de mooi beklede trapopgang kom je op de eerste verdieping. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met het aansluitpunt voor de wasmachine. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren (met vloerverwarming) en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met waskom. De ruime berging op deze verdieping biedt ruimte aan de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt zoals de koffers en de kerstspullen. Verder vindt je in deze ruimte het aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin is voorzien van bestrating en heeft een uitgang naar de parkeerplaats. Begrijpelijk dat de huidige eigenaren vaker de achterdeur dan de voordeur gebruiken! In de tuin is een houten berging geplaatst, voorzien van elektra. Nieuwsgierig geworden? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!