Teugenaarsstraat 1405348 JG OssVogelbuurt

Moderne UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in de nabijheid van het stadscentrum en NS centraal station. De woning beschikt o.a. over een royale living en moderne keuken in het originele gedeelte van het woonhuis en een eetkamer en bijkeuken in de AANBOUW aan de achterzijde, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, ACHTEROM en BERGING en uw auto parkeert u aan de voorzijde op één van de openbare parkeergelegenheden. De ligging is zeer gunstig in de nabijheid van het stadscentrum van Oss, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Verder is het NS centraal station op loopafstand te bereiken, evenals de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPwoning • In de nabijheid van het stadscentrum en NS centraal station • UITGEBOUWD over gehele achterzijde • Royale living • EETKAMER in de aanbouw aan de achterzijde • MODERNE keuken (2021) met BIJkeuken • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2020/2021) • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, ACHTEROM & BERGING (in spouw gebouwd & GEISOLEERD) • Openbaar parkeren direct voor de deur • ALARMsysteem • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 1 jaar oud • ISOLERENDE beglazing (eerste verdieping HR++, begane grond dubbel glas) • ROLLUIKEN • CV Nefit ecomline met boiler (ca. 2004) • AIRCO’S (2022) • VLOERVERWARMING living en eetkamer • SPOUWMUURISOLATIE • ZONNEPANELEN 8 stuks (2021) • ENERGIELABEL B (geldig tot 24-09-2034) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living aan de voorzijde van de woning. Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is het voorste gedeelte van het woonhuis helemaal in gebruik als leefruimte. De living is een royale, fijne en lichte ruimte. De tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING en de wanden en plafonds zijn modern afgewerkt. De SIERLIJSTEN in het plafond vormen de finishing touch en de AIRCO kan zowel koelen als verwarmen. De EETKAMER bevindt zich aansluitend aan de living in de AANBOUW aan de achterzijde. Het is een heerlijke ruimte die middels openslaande tuindeuren in verbinding staat met de tuin. De keuken is te betreden vanuit de living. Het betreft een L-vormig keukenblok in een modern landelijke stijl met voldoende opbergmogelijkheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een los model koel-vriescombinatie (ter overname). De tegelvloer is vanuit de living doorgelegd, waardoor er sprake is van eenheid in afwerking. Direct aansluitend aan de keuken betreedt u de bijkeuken, een praktische ruimte met voldoende opbergmogelijkheden en tevens opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een badkamer en een vaste kast op de overloop treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Doordat het een twee-onder-een-kap woning betreft heeft u ook aan de zijkant raampartijen, waardoor u hier optimale lichtinval geniet. Een AIRCO zorgt voor verkoeling of (bij)verwarming. De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde en de derde kamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn van een mooi formaat en goed te gebruiken als (kinder)slaapkamer, logeerkamer, werkplek aan huis of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. De hardhouten kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing. ROLLUIKEN op de gehele verdieping zorgen voor optimaal wooncomfort. De afwerking op deze verdieping is keurig met een laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en gestucte plafonds. Middels een VLIZO trap is de BERGZOLDER te betreden. De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een royale badkamer door samenvoeging van de originale badkamer met een voormalige slaapkamer. U treft hier o.a. een toilet, designradiator, half VRIJSTAAND bad, wastafelmeubel en inbouwkast. Vanuit de voormalige slaapkamer is een doorgang gemaakt naar de originele badkamer, daar treft u nog een inloopdouche. Zo bent u van alle gemakken voorzien! De ruimte is geheel BETEGELD in een lichte kleurstelling en een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Ook hier is beschikking over een ROLLUIK. De achtertuin is gelegen op het Noorden, wat betekent dat de zon vanaf de zijkant op komt, gedurende de dag vanaf de voorzijde de tuin in schijnt en aan het einde van de dag vanaf de zijkant weer onder gaat. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een terras, borders, bestrating, (kunst)gras en een pergola. Aan de achterzijde is beschikking over een stenen TUINBERGING (in spouw gebouwd en GEISOLEERD), met aansluitend een OVERKAPPING waar u heerlijk kunt zitten. Middels een ACHTEROM is de tuin vanaf de zijkant te betreden en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.