Teugenaarsstraat 75348 JA OssBerghemseweg-Zuid

Teugenaarsstraat 7 - Oss Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren 30-woning waarbij charme en modern comfort samenkomen? Deze vrijstaande, instapklare woning in het hart van Oss biedt precies dat. Gelegen tussen de Burgemeester van den Elzenlaan en de Berghemseweg, heeft dit ruime en karaktervolle huis alle kenmerken van een ideale (gezins)woning. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere zonnepanelen (2023), spouwmuurisolatie (2023), een nieuwe cv-ketel (2024), en dubbel glas (deels HR++), zodat u duurzaam en comfortabel woont. Bovendien beschikt het huis over een 50-meter diepe achtertuin op het zuiden, waar u midden in de stad kunt genieten van rust en privacy. Met zijn speelse en unieke indeling vol mogelijkheden blijft dit huis je verrassen. Ligging: Het huis ligt aan de karakteristieke Teugenaarsstraat nr. 7, op loopafstand van het centrum van Oss met winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen (ca. 5 min). Het NS-station met intercity verbinding (ca. 5 min) en diverse uitvalswegen zijn ook dichtbij, waardoor steden zoals 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: Deze woning beschikt over fraaie jaren 30-details, zoals glas-in-loodramen (deels in dubbel glas), een karakteristieke voordeur, erker en plafondornamenten. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyisten of voor het creëren van extra (slaap)kamers. De royale achtertuin is voorzien van een automatische sproei-installatie en een charmant tuinhuisje. De geïsoleerde garage met vliering en een serre met openslaande deuren dragen bij aan het comfort en de mogelijkheden van dit huis. Overige kenmerken: Energielabel C 9 zonnepanelen (2023) – jaarlijkse opbrengst >3,5MWh Dakisolatie Tuin op het zuiden met sproei-installatie en grondwaterpomp Glasvezel (2024) 3-fasen meterkast (2022) Schilderwerk kozijnen buiten (2024) Keuken gemoderniseerd met nieuwe inductiekookplaat en oven (2022), spoelbak en kraan (2024) Eigen oprit en ruime kelder Garage met isolatie, water, verwarming, en elektra Nieuwe stucplafonds en verfwerk binnen (2022) Inhoud 698 m³, woonoppervlakte 134 m² Perceel 523 m², bouwjaar 1934 Indeling: Begane grond: De karakteristieke entree met originele details leidt naar een hal met meterkast (3-fasen, krachtstroom), kapstok en trapopgang. De keuken, in 2022 gemoderniseerd, behoudt de stijl van de jaren 30 en biedt moderne gemakken zoals een inductiekookplaat & oven. De woonkamer heeft een essenhouten vloer (opgeschuurd en gelakt in 2022), een erker met glas-in-lood (in dubbel glas), en een hoog plafond met omlijsting. Aangrenzend bevindt zich de serre, een lichte en ruime plek met openslaande deuren, dimbare verlichting en cv-verwarming. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een kantoor met uitzicht op de tuin, evenals een toilet en cv-ruimte (ketel 2024). Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder, handig voor opslag en gemakkelijk toegankelijk via de keuken. Tuin: De circa 50-meter diepe achtertuin op het zuiden is een van de blikvangers van dit huis. Voorzien van een sproei-installatie en een tuinhuisje biedt deze tuin volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen in een stadse omgeving. Garage: De geïsoleerde garage met vliering is uitgerust met een wateraansluiting, cv-verwarming en elektra.  Bovenverdieping: Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2016. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en tegelvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. Zolder: De grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar biedt genoeg mogelijkheden om een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel of dakraam te plaatsen. Dit huis biedt authentieke charme en eigentijds comfort in een rustige, centrale omgeving – een buitenkans voor wie het beste van beide werelden zoekt! De ligging van deze woning is ideaal. Het centrum van Oss, met al zijn voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, is op korte afstand bereikbaar. Ook ben je binnen no-time bij de uitvalswegen, waardoor steden zoals 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven gemakkelijk te bereiken zijn, handig is het NS station wat zich op 5 minuten lopen bevindt Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij lopen graag met je door deze mooie woning!