Vuurvlinder 65345 EW OssWesterveld

** BIEDEN VANAF € 325.000,- ** UITGEBOUWDE kwadrantwoning in de geliefde Vlinderbuurt in Oss, in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING/SERRE, royale BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT onder de CARPORT. De ligging is zeer gunstig in de nabijheid van twee winkelcentra waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook het stadscentrum van Oss is gemakkelijk te bereiken van hieruit, evenals het NS centraal station en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • KWADRANTwoning / 4-1 kap woning • In de nabijheid van diverse voorzieningen en groen • UITGEBOUWDE living met eetgelegenheid en OPEN keuken • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping • Tuin met OVERKAPPING/SERRE (2021) & ACHTEROM • Royale stenen TUINBERGING (ca. 29m2) • Parkeren op eigen terrein (OPRIT/ CARPORT) • Begane grond houten kozijnen, schilderwerk 2022-2024 • Bovenverdieping KUNSTSTOF kozijnen met draai/kiep delen • ISOLERENDE beglazing (dubbel glas) • CV Vaillant (ca. 2008) • Plintboiler in keuken (ca. 2023) • Pelletkachel in SERRE • AIRCO op de eerste verdieping • VLOERVERWARMING begane grond • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • ZONNEPANELEN 12 stuks (ca. 2020) • GLASVEZEL • ENERGIELABEL A (geldig tot 07-10-2034) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living waar onze routing start. Door de UITBOUW aan de achterzijde is er een OPEN ruimte ontstaan waar wonen, koken en eten sfeervol worden gecombineerd. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met VLOERVERWARMING en alle kozijnen zijn uitgerust met DUBBELE beglazing. In combinatie met de 12 ZONNEPANELEN is dit een woning met een gunstig energielabel A! Vanuit de living is de SERRE te betreden, een ware toevoeging aan het woongenot. Hierover later meer. De keuken staat in OPEN verbinding met de living. Het L-vormig keukenblok is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en oven. Warm water wordt verkregen middels een plintboiler. Een tweede keukenblok zorgt voor extra opbergmogelijkheden en workspace. Door toepassing van zowel onder- als bovenkastjes beschikt u over voldoende praktische opbergruimte. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De dubbele raampartij vormt een speels element in deze woning. De kamer is van een mooi formaat en biedt gelegenheid om naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kledingkast te plaatsen. De AIRCO kan zowel koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer bevindt zich aansluitend aan de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer beschikt ook over een AIRCO. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en zou naast slaapkamer ook perfect dienst kunnen doen als WALK IN CLOSET, werkplek of hobbykamer. Middels een VASTE trap is de tweede verdieping te betreden, momenteel een open ruimte welke perfect dienst doet als BERGZOLDER. U treft hier verder o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een functioneel ingedeelde ruimte waar u alles treft wat u nodig hebt, zoals o.a. een wastafel, toilet, douche, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte is geheel BETEGELD in een lichte kleurstelling met een speels gekleurde tegel tussendoor. De woning is geheel omsloten door o.a. de tuin, waardoor u hier optimaal van uw PRIVACY geniet. Vanuit de uitgebouwde living is een OVERKAPPING/SERRE te betreden. Een geweldige toevoeging aan uw woongenot! Middels de PELLETKACHEL is het hier aangenaam warm te stoken als het buiten minder goed weer is. Maar ook als de zon schijnt is het hier heerlijk vertoeven! De serre is geheel afsluitbaar, maar dus ook te openen waar wenselijk. Het is van een zodanig formaat dat u hier zowel een zithoek als een eethoek kunt plaatsen. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en is tevens ACHTEROM te betreden vanaf de oprit met CARPORT, waar u ook uw auto kunt parkeren. Vanaf de oprit is tevens de geheel geïsoleerde TUINBERGING te betreden. Een ideale plek voor uw fietsen, maar ook hobbymatig een welkome toevoeging. De berging is ook vanuit de tuin te betreden. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.