Willibrordusweg 305342 HC OssBomenbuurt

Soms loop je een woning binnen en word je verrast door de sfeer, de ruimte en de lichtinval! Deze woning voelt echt als een thuis! De woning wordt gekenmerkt door het karakteristieke jaren '30 ontwerp, is leuk gelegen, heeft een speelse indeling en is met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² verrassend ruim! Van buiten goed onderhouden, van binnen door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd met luxe en hoogwaardige kwaliteit die je van een dergelijke woning mag verwachten. Het prima formaat achtertuin met heerlijke veranda en de ruime garage met goede oprit maken het plaatje compleet. Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie, gewilde locatie in de rustige woonomgeving van Oss-Zuid. Oss-Zuid is door zijn ruime opzet, het vele groen in de wijk en goede parkeermogelijkheden een aantrekkelijke woonomgeving waar het prettig wonen is. Het centrum van Oss en het station liggen slechts op enkele minuten fietsen. Winkels, scholen, speelgelegenheden en de bossen bevinden zich op loopafstand. Specificaties: Woonoppervlakte: 175 m² Perceeloppervlakte: 665 m² Inhoud woning: 713 m³ Externe bergruimte: 47 m² Bouwjaar: 1935 Energielabel: C (14 zonnenpanelen) ENTREE: Je betreedt het huis via een sfeervolle hal met mooie trappartij, paneeldeuren en karakteristieke tegelvloer. Hierdoor heb je direct in de gaten dat dit geen standaard woning is en dat er veel zorg aan de inrichting en afwerking van dit huis is besteed. WOONKAMER: Op de grond ligt een fraaie houtenvloer en er is volop natuurlijk lichtinval in de huiskamer. De woonkamer royaal, maar toch sfeervol, heeft volop plaats voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel en heeft en suite deuren naar de voorkamer. Dit is daardoor een fijne afsluitbare werkplek of “chillruimte” voor de kinderen. KEUKEN: Ook in de keuken is plaats voor een grote eettafel, deze is te situeren in de uitbouw aan de achterzijde, alwaar zich de openslaande deuren naar de achtertuin en veranda bevinden. De keuken voorzien van een sfeervol keukenmeubel, is van alle gemakken voorzien en heeft volop praktische bergruimte in een grote aangrenzende berging. De keuken fungeert als het hart van deze woning en heeft een praktische “achterom” via de serre naar de oprit. 1E VERDIEPING: De verdieping wordt gekenmerkt door een royale overloop met fijne garderobe kastenwand. Op de verdieping bevinden zich 2 prima formaat slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een warme laminaatvloer en zijn neutraal afgewerkt. Daarnaast is een "tussenkamer” aanwezig, deze ruimte kan ook benut worden als slaapkamer of bijvoorbeeld als speel- of studieplek voor de kinderen. De kamers aan de achterzijde van de woning zijn daarbij ook nog eens goed te vergroten d.m.v. het plaatsen van een dakkapel. BADKAMER: Goed formaat badkamer voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling en heeft goede natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Deze verdieping, te bereiken via een vaste trap, is ook nog voorzien van een extra slaapkamer en biedt daarnaast ook nog volop bergruimte die je van een zolderetage mag verwachten. TUIN / GARAGE /VERANDA: Het mooie formaat tuin is gelegen op het oosten waardoor u de gehele dag van zowel de zon als schaduw kunt genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar en is verder aangelegd met veel groen en heeft als eyecatcher een mooie volwassen notenboom. De veranda biedt ook nog een fijne plek om in de tuin te vertoeven. Het tuinhuis en de dubbele garage met bergzolder en ruime oprit bieden veel berg- en stallingsruimte. ISOLATIE EN VERWARMING: Ondanks het bouwjaar van de woning heeft deze woning toch een energielabel C. Door de eigenaar zijn diverse energie besparende maatregelen getroffen o.a. zijn isolatie glas, dak-/vloer- en spouwisolatie aangebracht en is voorzien van een 14 stuks zonnepanelen waardoor de woning voldoet aan de huidige maatstaven van wooncomfort. De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel bouwjaar 2008.