Bergstraat 194641 RD OssendrechtCalfven

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Prachtige ruime 2/1-kapwoning met 134m2 wonen, grote garage met een oppervlakte van 43m2, oprit geschikt voor meerdere auto's, een kleine aanbouw, een dakkapel, diepe achtertuin ca. 900 m2, aan de voet van “De Brabantsewal” in landelijk en bosrijk gebied gelegen. Bovendien is de woning degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B. Wandel-/Mountainbike bosgebied binnen 100 meter lopen te bereiken vanuit uw voordeur. In nabije omgeving zijn er diverse (dagelijkse) voorzieningen te vinden. Stichtingsjaar: 1993. Woonoppervlakte: 134m2. Perceel oppervlakte: 1270m2. Inhoud: 435m3. Energielabel: B. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale woonkamer van ca. 38 m2 woonoppervlakte voorzien van parketvloer, een gietijzeren houtkachel en openslaande tuindeuren. Woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat met wasemkap, combimagnetron, close-in-boiler, vaatwasser en koelkast. Tevens witgoedaansluiting aanwezig in de keuken. Achterdeur. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drietal slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Vierde slaapkamer is een open zolderruimte met Velux dakraam. Tevens een opstelplaats combiketel en mechanische ventilatie unit. Overige bergruimte. Tuin Diepe achtertuin voorzien van meerdere terrassen, grote vijver met waterloop, sierbestrating, gazon, diverse beplantingen en bomen, buitenverlichting, wateraansluiting buiten, houtopslag en achterom via de poort. Aan de voorzijde een voortuin en een grote oprit. Bijgebouw(en) Moderne vrijstaande garage (43m2) geschikt voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld, vanwege de hoogte, ook geschikt voor een caravan. Doorrijhoogte garage ca. 2.70m. hoog. Verder is de garage uitgerust met meerdere raampartijen, tweetal loopdeuren, een garagedeur en elektravoorziening. Garage ook prima geschikt als hobby-/werkruimte. Extra’s De woning is traditioneel gebouwd vanaf 1993 en uitgerust met o.a. een lessenaarsdakconstructie met pannen gedekt, dakkapel achtergevel, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, dak-/gevel-/vloerisolatie aanwezig, overige platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking, compleet voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, compleet v.v. hardhouten kozijnen, compleet v.v. dubbele beglazing, elektrisch rolluik woonkamer, openslaande tuindeuren begane grond, houtkachel, voordeur met zijlicht, binnendeuren met bovenlicht, algemeen buitenschilderwerk goed, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Vaillant combiketel 2011, witgoedaansluiting begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein etc. Aanvaarding in overleg. Omgeving Bergstraat 19 te Ossendrecht gelegen op unieke locatie! Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze prachtige groene omgeving, de bossen en polders (Brabantse Wal) bieden heel veel fiets- en wandelroutes met op geringe afstand het prachtige natuurgebied “De Kalmthoutse Heide”. Tevens diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, basisscholen, kinderopvang, (sport)verenigingen, horecagelegenheden, gezondheidsvoorzieningen die zijn te vinden in Ossendrecht en omliggende dorpen, waaronder het nabijgelegen Hoogerheide met een uitgebreid winkelaanbod. Bovendien heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning!