Bevrijdingstraat 564641 BK OssendrechtOssendrecht

De sfeervolle tussenwoning met twee bergingen en maar liefst 181 m² grond is rustig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de tussenwoning is omstreeks 1967. De woning is omstreeks 2008 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de woonkamer is verruimd en de bijkeuken is gerealiseerd. De tussenwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voor het merendeel voorzien van (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) rolluiken.   De woning heeft een inhoud van circa 385 m³ en een woonoppervlakte van circa 103 m². De tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin, de centraal gesitueerde open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de compacte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de fraaie en verrassend ruime achtertuin op het westen met twee stenen bergingen en de rustige ligging aan een ruim opgezette woonstraat. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast met moderne meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet.   De lichte, ruime en sfeervolle woonkamer (circa 34 m²) is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming (in de aanbouw), stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 6 m²) is centraal gesitueerd en heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (circa 6,5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. In de kastenwand met schuifdeuren zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. De bijkeuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer (circa 2,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond.   De derde slaapkamer (ruim 5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Op de overloop zijn in een kastruimte de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2015) en vloerverwarmingsunit opgesteld. Tevens is op de overloop de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (ruim 7 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. Zonnepanelen In 2018 zijn op het dak aan de achterzijde van de woning 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Het afgelopen jaar is circa 2.500 kWh opgewekt.   Tuin en verdere inrichting De verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het westen is voorzien van een terras, sierbestrating, buitenkraan, kunstgras, plantenborders, twee stenen bergingen en achterom. De twee stenen bergingen (circa 9 en 7 m²) hebben een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten en zijn voorzien van elektriciteit. Via de berging is de brandgang naar de openbare weg bereikbaar. Bijzonderheden - Gunstig gelegen sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en de achtertuin; - Centraal gesitueerde open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling; - Praktische bijkeuken met kastenwand met schuifdeuren met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ vrieskast; - Compacte badkamer met badkamermeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR++ beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd; - In 2018 zijn op het dak aan de achterzijde van de woning 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd; - De woning is voor het merendeel voorzien van (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) rolluiken (de rolluiken aan de voorzijde van de woning zijn vernieuwd in 2023); - De woning heeft een definitief energielabel C; - Verrassend ruime achtertuin op het westen met twee stenen bergingen en achterom; - Rustige ligging aan een ruim opgezette woonstraat; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!