Calfven 137-B4641 RG OssendrechtCalfven

Deze ruime, instapklare 2-onder-1 kapwoning is de ideale woning voor wie op zoek is naar een woning in een landelijk en bosrijk gebied ook wel bekend als de Brabantse Wal. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een uitgebouwde serre die extra ruimte heeft gecreëerd. De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een ruime garage met een riante oprit en elektrische zonwering. Gezien de ligging van de woning kunt u in de directe omgeving genieten van de natuur, zijn er voldoende uitvalswegen en zijn de belangrijkste voorzieningen (winkels, scholen en recreatievoorzieningen) om de hoek. Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, elektra, een vijver en riante oprit (plek voor 3 auto`s) Zijtuin, v.v. wateraansluiting Achtertuin, v.v. sierbestrating, wateraansluiting, plantenborders, buitenkraan en achterom. Vrijstaande stenen garage, v.v. elektra. Vrijstaande houten berging (6 m2). INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, granolwanden, trap naar eerste verdieping, toilet met fontein en meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, granolwanden, Agnes platen plafond, trapkast en uitgebouwde serre met openslaande deuren. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, granolwanden, Agnes platen plafond, keukenblok in hoekopstelling, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, granolwanden, spuitwerk plafond en trap naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwanden, spuitwerk plafond en dakraam. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwanden, spuitwerk plafond en dakraam. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwanden, spuitwerk plafond en dakraam. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, douchecabine, ligbad, toilet (hangend), badkamermeubel met wastafel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwanden, gips plafond, CV-unit(Vaillant 2011) en dakraam. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, structuurwanden, MDF plafond, berging achter knieschotten, aansluiting wasmachine en dakraam. Bijzonderheden - Het dak, de muren en de vloeren zijn allen geïsoleerd; - Woning is voorzien van elektrische zonwering; - Het dak van de garage(EPDM) is in 2022 vernieuwd; - Onder de gehele heg is een automatisch beregeningssysteem aanwezig; - Riante oprit met garage; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.