Arnhemseweg 586731 BT OtterloOtterlo dorp

Gelijkvloers wonen met energielabel A++, vlakbij het bos, midden op de Veluwe Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze jaren 50 woning in 2022 getransformeerd in een duurzame, gelijkvloerse bungalow boordevol sfeer en wooncomfort. 22 zonnepanelen, uitstekende isolatie, een warmtepomp, vloerverwarming en HR++ glas zorgen voor een energieneutrale en gasloze woning met energielabel A++. De gestucte voorgevel maakt indruk en in de onder architectuur aangelegde tuin zorgen bomen, gevarieerde beplanting en meerdere terrassen voor een buitenruimte om volop van te genieten. Op de lange oprijlaan is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een camper en/of caravan. Het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe bevinden zich allebei op loopafstand. Voor de dorpskern met een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en diverse horecagelegenheden geldt hetzelfde. Hier, In Otterlo, combineer je de voordelen van het wonen in de natuur met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Barneveld en Arnhem goed bereikbaar, terwijl de N304 voor een goede verbinding met Apeldoorn en Ede zorgt. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het moment dat je de oprit op rijdt, ben je op slag verliefd. De prachtige tuin en het vrijstaande woonhuis zijn van ongekende schoonheid, klaar voor nieuwe bewoner(s). Aan de voorzijde de overdekte entree, waar stucwerk is gecombineerd met fraai hout. De hal toont de klasse van het huis, met glad stucwerk en een visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Rechts in de hal is de toiletruimte gesitueerd, uitgevoerd met modern sanitair en grote wand-/vloertegels in wit en grijs. Verrassend is de combi van een woon-/eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. De totale oppervlakte bedraagt ruim 50 m2. De ruimte wordt nog eens versterkt door de grote ramen en de verschillende plafondhoogtes. Het royale zitgedeelte met zicht tot in de nok ligt aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte en de keuken aan het overdekte terras grenzen. De kleuren op de muren, deels uitgevoerd als behang, passen perfect bij de vloer. Geniet van het uitzicht op de tuin en het daglicht, dat rijkelijk naar binnen valt. In de open keuken staat een stijlvolle opstelling met een kookeiland en een ruim 4 meter lange keukenwand. Het spoelgedeelte heeft kasten aan twee zijden en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/koelkast. Dit is de perfecte plek voor de kook- en bakliefhebber, die graag kokkerelt voor familie en vrienden die op bezoek komen in het mooie Otterlo. Aan de voorzijde tref je de eerste slaapkamer aan, met een groot hoekraam en uitzicht om in te lijsten. Wordt dit een logeerkamer voor de (klein)kinderen, een inspirerende werk-/studeerkamer of een kinderkamer van riant formaat? De master bedroom met walk-in closet bevindt zich aan de achterzijde. Wat direct opvalt, zijn de grote ramen tot vloerhoogte en het zicht op de tuin. Hier geniet je volop van de natuur, met een goede kans op het spotten van diverse vogels en eekhoorns. De walk-in closet is ingedeeld met een maatwerk interieur en in de naastgelegen badkamer dompel je jezelf onder in luxe. Hier heb je de beschikking over een riante inloopdouche, tweede toilet, een breed meubel met wastafel en een grote spiegel. Verder zijn er twee inbouwkasten en een nis waar de wasmachine op prettige hoogte kan staan. Vliering: In de hal is een luik met vlizotrap naar de geïsoleerde vliering, waar de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie hangen. Kelder: Via een luik met losse trap is de kelder te bereiken, met de opstelling van de warmtepomp en de boiler. Dit is het technische hart van deze duurzame, vrijstaande woning in. Exterieur: De ligging op circa 20 meter van de openbare weg zorgt voor privacy, zowel in het woonhuis als de tuin. Vanuit de woonkamer kijk je naar de gevarieerde beplanting in de voor- en zijtuin, die op het oosten en zuiden gesitueerd zijn. Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de tuin, waar de middag- en avondzon voor vele uren buitenplezier zorgen. Het grote, overdekte terras met lichtstraat en inbouwverlichting nodigt uit om te borrelen en eten in een aangename ambiance. De tuin is aangelegd met bomen, gevarieerde beplanting, een druppelirrigatie en meerdere plekken om te zitten. Het stijlvolle houten bijgebouw, verdeeld in een carport en een berging, is voorzien van elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1959. In 2022 onder architectuur verbouwd en geheel verduurzaamd; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - Vloerverwarming op de hele begane grond; - 22 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Gestucte buitengevels en leipannen op het schuine dak; - Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met een overdekt terras en gevarieerde beplanting; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fantastische ligging vlakbij het Otterlose bos en Nationaal Park de Hoge Veluwe; - Energielabel A++.