Hoevensestraat 46595 ME OttersumAaldonk-Violenberg

Landelijk gelegen op een prachtige plek in het buitengebied aan de rand van Ottersum ligt deze fraaie helft van een woonboerderij. Deze woning beschikt over 9985m² weiland, 5 paardenboxen en een luxe longeercirkel. Deze karakteristieke half vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen is landelijk gelegen met prachtig en weids uitzicht over de landerijen van het reichswald. Deze prachtige woning is in 2004 geheel gerenoveerd. De originele en authentieke buitenmuren van 1914 zijn blijven staan. Bij de renovatie is de woning uitstekend geïsoleerd met energielabel A. Als kers op de taart zijn er maar liefst 28 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, waardoor deze woning ook een toonbeeld van duurzaamheid en energie-efficiëntie is. Deze sprookjesachtige plek is uitermate geschikt voor paarden- of dierenliefhebbers, maar ook voor de hobbyist of degene die letterlijk en figuurlijk ruimte zoekt. Vanuit je huis of overkapping ben je rechtstreeks verbonden met de mooie natuur. Gelegen in de buurt en met uitzicht op de prachtige natuurgebieden, zoals het Reichswald, Maasduinen en de Niersvallei. Deze fraaie landschappen bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de rust. Onlangs heeft de voltooiing plaatsgevonden van het project Koningsven-De Diepen, aan de voet van de unieke Sint Jansberg. Via de nabij gelegen snelwegen A73 en rijksweg A77 zijn steden zoals Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar en zo ook Duitsland. Op korte afstand van het centrum van Gennep en Ottersum dus dichtbij allerlei voorzieningen voor het dagelijkse leven. Indeling woonhuis: Begane grond: Hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer met openhaard en ornamenten is aan de achterzijde gelegen en biedt een fraai uitzicht over de prachtige tuin en weilanden. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren waardoor je een naadloze verbinding ervaart tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevind zich de landelijke keuken, welke voorzien is van de nodige inbouwapparatuur. Bijna de gehele marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming behalve bij de aansluitende wasruimte waar de Cv-ketel zich bevindt. De naastgelegen ruimte was van oudsher de garage maar kan nu perfect fungeren als werk-/ hobbyruimte. Vanuit hier zijn ook de 5 paardenboxen te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Het uitzicht van de kamers over de landerijen is adembenemend. Een geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met meubel en hangend toilet. Bijgebouwen: Overkapping: In deze prachtige sfeervolle overkapping geniet u van alle seizoenen in stijl en van een weergaloze privacy. Deze ruimte is voorzien van licht, elektra en verwarming d.m.v. heaters. Paardenstal: Vijf ruime paardenboxen waarvan 1 nu is ingericht als zadelkamer. In de winter is er de mogelijkheid om deze af te schermen met zeil en in de zomer te benutten als een open paardenstal. Inloopstal: Die nu huisvesting geeft aan 3 jaarlingen. Buiten: Circa één hectare weiland strekt zich uit voor diegenen die gepassioneerd zijn over paarden; compleet met riante luxe longeercirkel. De prachtig aangelegde tuin, versierd met vele fruitboompjes, nodigt uit tot ontspanning. De achtertuin heeft een romantische en landelijke sfeer. Op meerdere plekken zijn terrassen gesitueerd en kunt u genieten van de prachtige omgeving. Overige informatie: Bouwjaar 1914 (geheel gerenoveerd in 2004) Woonoppervlakte 186,8m², inhoud 454m³ Airco van 2022 Cv-ketel van 2020 BIJZONDERHEDEN: - Prachtig en zeer landelijk gelegen in buitengebied - 28 Zonnepanelen - Energielabel A - 5 Paardenboxen - Longeercirkel met een doorsnede van 15 meter - Marmeren vloer op gehele beneden verdieping - Vloerverwarming op de beneden verdieping en badkamer - Exclusieve marmorine stucmuur in de woonkamer - Perceel van circa 1 hectare - RV & PC Ottersum op steenworp afstand - Heerlijke landelijke uitrijmogelijkheden in natuurgebieden Met voldoende parkeergelegenheid, dankzij de ruime oprit, wordt elk aspect van het leven hier moeiteloos en volop genieten. Met andere woorden, een woning waar u fantastisch kunt leven in het buitengebied!