't Zand 56595 AG OttersumOttersum

*** LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF-PRIJS *** In een van de mooiste straatjes van Ottersum staat deze karakteristieke, in 1956 gebouwde, vrijstaande woning. Een deel van de oorspronkelijke kenmerken is bewaard gebleven, en met zorg onderhouden. Zodra je over de drempel stapt heb je het idee alsof de wereld even heeft stil gestaan en kun je meteen verliefd worden op deze fraaie woning. INDELING: Onderverdieping: Op de onderverdieping bevindt zich een handige provisiekelder, compleet met stevige schappen voor georganiseerde opslag. Begane grond: De begane grond biedt via een fraaie hal toegang tot zowel de voor- als achterkamer, beide ensuite, evenals de aparte eetkeuken. De kamer ensuite kan worden afgesloten met schuifdeuren voorzien van glas in lood. In de achterkamer zijn er naast de schuifdeuren nog de inbouwkasten, vanuit deze kamer kijk je richting de dijk van het Niersdal. De voorkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige schouw. De keurige eetkeuken is gescheiden van de andere vertrekken en beschikt over een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkeuken leiden deuren naar zowel de provisiekelder als de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, hangt de cv-ketel, is voorzien van een wasbak en een apart toilet. Een deur in de bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook functioneel is voor het dagelijks leven. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap met een stijlvolle loper, die uitkomt op een ruime overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich als eerste de badkamer, gehuld in lichte kleuren en voorzien van een wastafel, tweede toilet en ligbad. De verdieping telt in totaal drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een dakterras, een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht. Alle slaapkamers zijn uitgerust met handige inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de dijk. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de voormalige authentieke badkamer. Zoldervliering: De zoldervliering is bereikbaar via een losse trap en biedt een handige bergruimte voor diverse spullen. Tuin: De tuin is heerlijk beschut en aan de achterzijde geniet deze van een vrije ligging, gericht naar het zuiden. Schuur: De schuur heeft een oppervlakte van 14m². Overige informatie: - Bouwjaar van de woning is 1956 - Woonoppervlak 112m², overige inpandige ruimte is 18m², externe bergruimte 14m² - Schilderwerk buiten 2023 uitgevoerd - Gezien het feit dat deze woning in 1956 gebouwd is zijn er asbesthoudende materialen verwerkt tijdens de bouw, namelijk dakbeschot van de woning en dak van het schuurtje.