Wieken 196595 CG OttersumNoord

Luxe en Duurzaamheid in het het heerlijke dorp Ottersum aan De Wieken 19!! Ben jij op zoek naar een moderne en duurzame woning in een pittoresk dorp? Ontdek De Wieken 19 in Ottersum, een ruime tweekapper met alles wat je wenst! Een zo goed als splinternieuwe woning met nagenoeg geen energielasten en heel veel woonruimte. Daarnaast een ruime kavel van ruim 464 m² en daarmee veel ruimte voor stalling van jouw auto, maar ook de tweede auto, bedrijfsbus of caravan. Leuke Weetjes over Ottersum: Gezellig Dorp: Ottersum biedt een warme en hechte gemeenschap, perfect voor gezinnen. Natuur: Omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bereikbaarheid: Ottersum is goed bereikbaar via de A77 en nabijgelegen N271, met uitstekende verbindingen naar Nijmegen en Venlo. De Wieken 19 - jouw Droomwoning: Ruimte en Comfort: Deze ruime tweekapper op 464 m² grond biedt een riante leefruimte van circa 146 m². Energiebewust: Volledig gasloos, voorzien van 18 zonnepanelen, elektrische verwarming en een A+ energielabel. Bij een hernieuwde labeltoekenning waarschijnlijk nog hoger! Luxe Afwerking: Fraaie PVC vloer en vloerverwarming op de begane grond, glad gestuct plafond (begane grond) en wanden en luxe Svedex binnendeuren. Indeling: Entree: Voorzien van een garderobehoek, meterkast (met glasvezel en voldoende groepen) en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer: Zeer ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en het terras. Keuken: Luxe open keuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), vaatwasmachine, koeler, Quooker (kokendwaterkraan) en veel opbergruimte in korfladen. Bijkeuken/Berging: Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen (warm en koud water), ideaal als opslagruimte of voor wasvoorzieningen. Overigens ook prima te gebruiken als praktijk of kantoorruimte of misschien wel om in de toekomst een slaapkamer te realiseren? Eerste Verdieping: Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, hangend closet, designradiator (elektrisch) en ligbad. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en kunststof draaikiepramen. Zolder: Voorzolder: Aansluitingen voor wasmachine en droger, technische ruimte met WTW-unit (Itho Daalderop) en Mitsubishi boiler van 300 liter. Zolderkamer: Vierde slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakvenster met verduistering. Buitenruimte: Tuin: Grote tuin met grasgazon, terras en een gezamenlijke puls voor beregening. Schuur: Grote houten schuur, verdeeld in berging/werkplaats en een chillruimte voor de jeugd. Oprit en Overkapping: Ruime oprit voor meerdere auto's, caravan of aanhanger. Overkapping naast de berging voor extra stallingsruimte. Extra's: Bouwjaar: 2022, modern en instapklaar!! Veelzijdige inpandige berging: Perfect als kantoor of praktijkruimte. Mis deze unieke kans niet om luxe en duurzaamheid te combineren in het charmante Ottersum. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de perfecte balans tussen comfort en ecologisch wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.