Dr. A. de Haanstraat 72969 AE Oud-AlblasOud-Alblas-Dorp

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst. Als je op zoek bent naar een gezellige tussenwoning, dan is dit huis iets voor jou. Niet groot, maar gewoon keurig en helemaal klaar om betrokken te worden. De kozijnen zijn allemaal van hout en in goede staat, voorzien van dubbelglas. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske dorp Oud-Alblas. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prima hal met een houten vloer die helemaal doorloopt op de begane grond. De keuken en het toilet beneden zijn netjes verzorgd, waarbij het toilet zelfs een raampje heeft en is afgewerkt met een stoere beton cire look. Gezelligheid tref je aan in de doorzonwoonkamer met open haard, waar je lekker vrij zit en geniet van veel lichtinval. De rechte keuken is praktisch ingedeeld met lichte fronten en een antraciet kunststof aanrechtblad. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is klein en kan wel wat vernieuwing gebruiken. Wellicht verplaats jij de badkamer naar de slaapkamer aan de achterzijde? Twee van de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Op de tweede verdieping is er een nokverhoging aan de achterzijde, waarbij de overloop ruimte biedt voor opslag en toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Een gezellige kamer met extra bergruimte onder de schotten. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn zeer netjes aangelegd. De voortuin, gelegen op het westen, beschikt over een mooie boom, haag, siergrassen, grind en verlichting – helemaal af! De achtertuin ligt op het oosten en heeft mooie sierbestrating. De schuur met zadeldak is ideaal voor extra opbergruimte. Dit huis is perfect voor starters die graag in het gezellige Oud-Alblas willen blijven of willen komen wonen, vanwege de fijne ligging die best wel vrij is. Klaar om je intrek te nemen in deze sfeervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree: Prima hal met een houten vloer die doorloopt op de gehele begane grond. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Nette toiletruimte met een zwevend closet, fonteintje, raampje, inbouwspots en een radiator. De toiletruimte is afgewerkt met beton ciré. Woonkamer: Gezellige doorzon woonkamer met een gezellige sfeer. Heerlijk om je avondjes door te brengen rondom de open haard. In de woonkamer zit je lekker vrij. Door de grote ramen komt veel daglicht naar binnen. Echt een fijn plekje. Bij het achterraam plaats je je eettafel. Hier heb je extra brede vensterbanken, waar je leuke decoraties of mooie planten op kwijt kunt. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De keuken heeft een rechte opstelling en is afgewerkt met lichte fronten en een antraciet kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig. Ideaal om bijvoorbeeld je wasproducten te bewaren. De vloer van de overloop loopt door over de gehele verdieping. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer, structuurwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een grote raampartij, met in het midden een kiepraam (voorzien van een hor). De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een gegipst plafond. Slaapkamer 2: Keurige slaapkamer met een handige inbouwkast. Je hoeft geen kledingkast meer aan te schaffen, dat scheelt ruimte en geld! De slaapkamer is makkelijk in te delen en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een gegipst plafond. Slaapkamer 3: Nette slaapkamer voorzien va een wasmachineaansluiting. Handig om in te richten als waskamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een gegipst plafond. Badkamer: In de knusse badkamer beschik je over een wastafel, douchecabine en mechanische ventilatie. Ook is er een raam aanwezig voor de nodige ventilatie. De badkamer is toe aan vernieuwing. Tip van Steef! Plaats de badkamer naar slaapkamer 3. Zo heb je gelijk meer ruimte en de oude badkamer kun je omtoveren naar een ruimte voor je wasmachine en droger. Uiteraard kun je de huidige badkamer ook renoveren naar je wensen. De basisvoorzieningen zijn er. Tweede verdieping Overloop: Nette overloop geeft middels een toog toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond. De overloop is ideaal als opslagruimte. Tevens staat hier de Cv-ketel opgesteld. Slaapkamer 4: Gezellige slaapkamer met veel ruimte door de nokverhoging. Je plaatst hier met gemak een groot bureau, bed en wat andere meubels. Achter de schotten kun je veel spullen kwijt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gegipst plafond. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tuin Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 4.00 x 5.70) met diverse beplanting, mooie boom, een haag, siergrassen, grind en verlichting. Helemaal leuk aangekleed. De tuin is gelegen op het westen en tevens voorzien van een zonnescherm en wateraansluiting. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 6.60 x 5.70) is keurig aangelegd en is gelegen op het oosten. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een screen, waardoor je het zonlicht kan tegenhouden. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. De tuin is achterom bereikbaar. Schuur: De gezellige schuur (afm. ca. 2.31 x 2.65) heeft een zadeldak en is voorzien van veel opbergruimte en elektra. Bijzonderheden De Dr. A. de Haanstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1958 Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE Cv-ketel huur (2021) + open haard Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE Cv-ketel huur (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen