Koningin Wilhelminalaan 212969 AN Oud-AlblasOud-Alblas-Dorp

Ruime hoekwoning met zes slaapkamers! Welkom bij deze gezellige hoekwoning, direct aan het speeltuintje. De woning heeft veel ruimte, mede door de twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping. In totaal zijn er zes fijne slaapkamers aanwezig. Heel recent zijn er negen zonnepanelen geplaatst, dus je bent ook nog eens duurzaam bezig. Bij binnenkomst valt de ruime hal gelijk op, met een handige inbouwkast onder de trap. Even snel naar het toilet? Geen probleem, de nette toiletruimte met fonteintje is direct binnen handbereik. De woonkamer is lekker knus en voorzien van screens aan de voorzijde en een sfeervolle open haard. Geniet van het uitzicht op de speeltuin terwijl je relaxt in je zithoek aan de voorzijde of dineert in de eethoek aan de achterkant. De gesloten keuken is misschien wat gedateerd, maar biedt alle ruimte die je nodig hebt. Met een witte kleurstelling, veel bovenkastjes en een extra keukenblok links, kun je hier heerlijk kokkerellen. Maak je weg naar de eerste verdieping, waar je een overloop vindt met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. Hoewel de badkamer klein en gedateerd is, zijn de slaapkamers allemaal prima in orde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een wastafel met water. Ook de andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte. Op de tweede verdieping vind je aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel, toegang tot nog eens drie slaapkamers en handige schotten voor extra opbergruimte. Hoewel de slaapkamers niet megagroot zijn, zijn ze meer dan prima voor een goede nachtrust. De voortuin met tuinborders ligt op het zuiden, ideaal voor wat zonneschijn. De ligging van de woning aan het speeltuintje maakt het extra leuk - zo hou je altijd een oogje in het zeil op de spelende kinderen. Stap door de woning naar de achtertuin, waar je een stukje gras, stenen schuur en een handige houten schuur voor je fietsen vindt. Dankzij de handige containerombouw kun je al het afval netjes wegwerken. Voor je auto is er voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Kortom, dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw toekomstige stekje! Indeling Entree: Ruime hal met een handige inbouwkast onder de trap. Ideaal voor je voorraad. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en krachtstroom (nog niet in gebruik). Toilet: Nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Lichte woonkamer met voldoende ruimte voor je zithoek aan de voorzijde en je eethoek aan de achterzijde. De woonkamer heeft een gezellige open haard en voor kijk je leuk uit op het speeltuintje. Zo kun je de spelende kinderen in de gaten houden. De woonkamer is voorzien van screens aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er horren aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, granolwanden en een gestuukt plafond. Keuken: Gesloten keuken met twee keukenblokken en veel bovenkastjes. De keuken is wat gedateerd, dus wellicht plaats jij hier een nieuwe keuken. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en een waterzuiveringskraan. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels betegelde wanden/deels spachtelputz wanden en een hardboard plafond. Eerste verdieping Overloop: Prima overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en een losse toiletruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, delen wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een handige wasbak. Zo voorkom je lange wachtrijen in de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zonnescherm. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Grote master bedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en diverse meubels. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Even een nieuw behangetje op de muur en je eigen meubels plaatsen en je zit hier goed. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is gedateerd. De badkamer is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel, design radiator, douchecabine en ventilatie. Ook is er een raampje aanwezig. Toilet: Deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en mechanische ventilatie. Een keurige ruimte. Tweede verdieping Overloop: Prima overloop met handige schotten voor extra opbergruimte. De tweede verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Daardoor zijn er drie slaapkamers. De laminaatvloer ligt door naar alle ruimtes. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 4: Knusse slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een rolluik, waardoor je het hier gemakkelijk donker maakt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 5: Prima slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Echt nog een fijne ruimte met voldoende plaats voor je bed en een bureau. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 6/wasruimte: Kleine slaapkamer met de opstelplaats van de wasmachine, droger en Cv-ketel. Je kunt hier zo een handige wasruimte van maken. Plaats bijvoorbeeld onder het raam een tafel voor het opvouwen van je was. De kamer kan ook prima dienen als slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: Voortuin (afm. ca. 4.00 x 6.00) gelegen op het zonnige zuiden. Heerlijk om hier op een bankje te zitten en te genieten van de zon. Voor kijk je uit op de speeltuin. Ideaal voor de kinderen zo dichtbij. De tuin is voorzien van tuinborders met diverse beplanting. Ook is er elektra aanwezig. Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 10.00 x 6.00) gelegen op het noorden. De tuin heeft een stukje gras, een stenen schuur en nog een houten schuur. Ideaal voor veel opslagruimte. Een handige containerombouw zorgt voor een opgeruimd gezicht. De tuin is voorzien van water en achterom te bereiken. Achter de woning is er vaak voldoende parkeergelegenheid. Schuur: Stenen schuur voorzien van elektra. Ook is er nog een houten schuur aanwezig. Handig voor het opbergen van je fietsen en als opslag voor je haardhout. Bijzonderheden De Koningin Wilhelminalaan ligt in een kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is een dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenlanden. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Vaillant HR Solide Plus Cv-ketel (2010) + open haard Warmwatervoorziening: Vaillant HR Solide Plus Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen