Stuurboord 63261 EW Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Wonen op een van de mooiste plekken van Oud-Beijerland, met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam! In dit uitstekend onderhouden penthouse, inclusief parkeerplaats, op de vierde en tevens hoogste verdieping geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en richting de skyline van Rotterdam. Dit riante appartement beschikt over een zonnig dakterras en balkon. De royale living van circa 72m² biedt volop ruimte voor een comfortabele woonomgeving, terwijl de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt het penthouse over drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer ensuite, compleet met ligbad en douche, wat bijdraagt aan het ultieme woonplezier. Het appartement is gelegen midden in het sfeervolle centrum van Oud-Beijerland met op loopafstand van goede restaurants, gezellige terrassen en het winkelcentrum. Watersportliefhebbers maar ook wandelaars kunnen hun hart ophalen, de rivieren “Het Spui” en “Oude Maas” bieden voldoende recreatie mogelijkheden. Het openbaar vervoer is op loopafstand en zorgt er voor dat u binnen 20 minuten in Rotterdam staat. Kortom, wonen op een fantastische locatie met een prachtig weids uitzicht. Kom gerust vrijblijvend kijken, met veel plezier laten wij het appartement van binnen zien. INDELING BEGANE GROND Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Vanuit hier is ook toegang naar de afgesloten garage van het complex. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree, die toegang biedt tot de meterkast en een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De riante living van ±72m² biedt een prachtig uitzicht over het water van de rivier het Spui, met in de verte de skyline van Rotterdam. Door de openslaande deuren bereikt u het royale dakterras. Het hoge plafond, het overvloedige lichtinval en het schitterende uitzicht maken deze woonkamer compleet. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en twee spoelbakken. De crèmekleurige kasten en het composieten werkblad zorgen voor een frisse uitstraling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat op het zuiden is gelegen en uitzicht biedt over het sfeervolle Oud-Beijerland. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De masterbedroom slaapkamer heeft toegang tot het dakterras en een en-suite badkamer. Deze badkamer is elegant afgewerkt met witte wandtegels en blauwe vloertegels en biedt volop comfort met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide voorzien van vaste kasten en een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting, kasten en ruimte voor een koel-vriescombinatie, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte binnen het appartement. DAKTERRAS Op een mooie zomerdag opent u de openslaande deuren en geniet u van het prachtige uitzicht, terwijl het dakterras naadloos onderdeel wordt van uw leefruimte. Het buitenleven komt hier letterlijk naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale dakterras van maar liefst 36 m². Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en sfeervolle beplanting. Bovendien zijn water en elektra aanwezig, waardoor u het terras eenvoudig kunt inrichten voor optimaal comfort en ontspanning. In de berging is ruimte voor de kussens of bijvoorbeeld losse tuinspullen. GARAGE Vanuit de entree van het complex is er toegang naar de afgesloten parkeerplaats. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 187m² - Eigen grond - Parkeerplaats op de begane grond - Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd - VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 396,16 per maand - Energielabel: A - Cv-ketel van het merk Nefit Ecomline - Dubbele beglazing in houten kozijnen - Zonnescherm aanwezig - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM