Zinkweg 53262 BA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Betreed een wereld van stijl en comfort in dit prachtige en unieke 3-kamer penthouse appartement van maar liefst 146m² met vrij uitzicht vanaf het dakterras van maar liefst 15m²! Dit penthouse heeft alles wat je nodig hebt en meer: een fantastische stijlvolle woonkamer met open keuken, zonnig groot dakterras met vrij uitzicht, twee zeer royale slaapkamers waarvan één met inloopkast, een grote badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad, een wasruimte/berging, een zeer riante berg-vliering en twee overdekte en afgesloten parkeerplaatsen. De locatie is zonder meer perfect: het appartement is gelegen aan de rand van het centrum met fantastisch uitzicht over het Spui. Op steenworp afstand ligt het bruisende dorpscentrum met supermarkten, een breed aanbod aan winkels en restaurants en een weekmarkt. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. De A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit fantastische appartement. INDELING BEGANE GROND Op dijkniveau is de gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de lift. VIERDE VERDIEPING Het penthouse appartement belichaamt de gehele verdieping waardoor de gezamenlijke tussenhal als privé voelt. Vanuit hier is het appartement toegankelijk. Middels de entree betreed je een lange hal met toegang alle vertrekken van het appartement. WOONKAMER Verwelkomd door een zee aan natuurlijk licht en ruimte, wordt u direct omarmd door de warme ambiance van de woonkamer, met zijn indrukwekkende hoge nok (4,5m hoog) en rustieke houten balken die een gezellige sfeer creëren. Hier is ruimte voor meerdere gezellige zithoeken en een eethoek waar een groot gezelschap kan aanschuiven. De aangrenzende open keuken, compleet met een uitnodigend spoeleiland en een stijlvolle bar, nodigt uit om rondom plaats te nemen. De wandopstelling is van alle gewenste apparatuur voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. DAKTERRAS Het hoogtepunt van luxe en ontspanning wacht op het zonnige dakterras van circa 15m² die vanuit de woonkamer middels 2 schuifpuien bereikbaar is. Hier is ruimte voor een grote loungehoek waar je kunt genieten van het spectaculair uitzicht op het kabbelende water van het Spui met in de verte de skyline van Rotterdam. Een buitenberging biedt praktische opslag voor bijvoorbeeld de tuinkussens. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Beide slaapkamers zijn van royaal formaat en voorzien van airconditioning en zonwering voor het ultieme comfort. De master bedroom beschikt ook over een inloopkast. De riante badkamer, met zijn vrijstaand ligbad, inloopdouche met stort douche en dubbele wastafel, biedt een oase van luxe en sereniteit, compleet met een overvloed aan natuurlijk licht dankzij een groot dakraam. INPANDIGE BERGING EN VLIERING Kenmerkend aan dit appartement is de vele opslagruimte. De royale inpandige berging herbergt de wasmachine en droger opstelling, cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en veel opbergmogelijkheden voor voorraad- en schoonmaakspullen. Daarnaast is er vanuit een van de slaapkamers toegang tot een grote vliering middels een vlizotrap. PARKEERPLAATSEN EN BERGING Bij het penthouse behoren twee overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein op -1. De parkeerplaatsen zijn zowel via de trap als de lift toegankelijk. Daarnaast is er een berging op -1 waar ruimte is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en koffers. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2015 - Woonoppervlakte: 146 m² - 2 parkeerplaatsen op overdekt en afgesloten terrein - VvE bijdrage: ca. € 243,- p/m - Eigen grond - Energielabel: A - Cv-ketel van het merk Intergas (2015) - Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas - Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming - Airco’s en screens aanwezig in de woonkamer en beide slaapkamers - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM