Omschrijving

Wat een plaatje deze woning! Karakteristieke vrijstaande woning met een parkeerplaats op eigen erf en 3 slaapkamers. Gebouwd in 1925 en gelegen in het centrum van Oud-Beijerland. De woning heeft een speelse indeling, een riante berging en een heerlijke overkapping. De woning is grotendeels gerenoveerd, en dat alles op 200 m² eigen grond! INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, vaste kasten en een leuk praktisch bankje om te zitten. De woonkamer heeft een open verdiepingstrap, gladde wandafwerking, een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming en een open keuken (bouwjaar 2018). De sfeervolle en charmante houtkachel is een verrijking van de woonkamer, een blijvende bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de living is er mooi zicht op de tuin tevens is er een zijraam. Vanuit de keuken ga je via een schuifdeur naar het toilet (ca. 2 jaar gelden vernieuwd). De loopdeur geeft toegang tot de overdekte tuinkamer, welke is uitgerust met een koelkast en een glazen schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels de vaste trap met antislip treden. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De 3 slaapkamers hebben diverse vaste kasten, raampartijen, een dakraam en een dakkapel. In de wasruimte staat de opstelplaats van de c.v-installatie, de omvormer, de aansluitingen van de wasmachine en de droger en een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, bad, radiator, raampartij en een 2e toilet. Tuin: De heerlijke fijne tuin is bereikbaar vanuit de overdekte tuinkamer middels een glazen schuifpui. Achterin de tuin bevindt zich een praktische klusschuur. KENMERKEN: - Karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Oud-Beijerland; - Het bouwjaar is ca. 1925; - Er is een klein hoekje bij de woning met een recht van voetpad; - De buitengevels, de vloer en het dak zijn geïsoleerd; - Grotendeels HR++ glas en deels dubbel glas, op de verdieping is alles HR++; - De warmtepomp is van 2022 en er is een airco aanwezig; - Nieuwe meterkast en nieuwe elektra; - Oplevering in overleg (bij voorkeur per 26 juli 2024); ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 2 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 3 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 4 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 5 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 6 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 7 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 8 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 9 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 10 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 11 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 12 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 13 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 14 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 15 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 16 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 17 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 18 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 19 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 20 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 21 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 22 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 23 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 24 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 25 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 26 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 27 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 28 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 29 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 30 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 31 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 32 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 33 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 34 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 35 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 36 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 37 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 38 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 39 van Admiraal de Ruyterstraat 32
  • Bekijk foto 40 van Admiraal de Ruyterstraat 32

© 2001-2024 funda