Bakhuis 63262 CB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

UNIEK WONEN! Deze ruime en speels ingedeelde hoekwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt volop wooncomfort. De woning ligt aan een autovrije steeg, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De woon- en eetkamer zijn heel licht en heel ruim en kijken leuk uit op de tuin. De royale tuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en groen en is perfect voor wie graag van de zon geniet. Deze royale hoekwoning ligt aan een plein waardoor kinderen vanuit de woning zo naar de twee basisscholen BOS de Tandem en Keuchenius kunnen lopen. Verder beschikt de woning over een ruim dakterras en twee balkons op het zuiden. LIGGING Oud-Beijerland heeft een centrumfunctie in de gemeente Hoeksche Waard. Het dorp kenmerkt zich door het uitgebreide winkelassortiment, sfeervolle haven met diverse horeca, goede basisscholen en ook het voorgezet onderwijs is hier van goede kwaliteit. Uitvalswegen zoals de A29 en A16 zijn binnen 15 autominuten te bereiken. De woning is gelegen nabij het centrum en nabij de natuurspeeltuin De Oude Tol. Het is een rustige en zeer kindvriendelijke locatie. Begane grond De entreehal is goed ruim en biedt volop ruimte voor jassen, schoenen of bijvoorbeeld een kinderwagen. Naast de voordeur is er ook vanuit buiten direct toegang naar de inpandige berging. Ideaal voor fietsen bijvoorbeeld, nu in gebruik als een praktische wasruimte maar ook te gebruiken als kantoor. Bij verdere binnenkomst tref je een lichte en uitnodigende woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de besloten tuin. De moderne keuken aan de voorzijde, deels gerenoveerd in 2021, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opzet is het een ideale plek om uitgebreid te koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor extra veel ruimte. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een groot dakterras, perfect om van de buitenlucht te genieten. De badkamer is vergroot door een deel van een slaapkamer te betrekken bij de ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een praktische kastenwand. Het toilet is separaat van de badkamer en er is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Het is mogelijk om de badkamer weer te verkleinen zodat deze ruimte weer toegevoegd kan worden aan de slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met toegang tot twee balkons, waardoor er een heerlijk licht en open gevoel ontstaat. Deze verdieping beschikt over veel opbergruimte, waaronder een vaste kast waarin de cv-ketel (vernieuwd in 2023) is gesitueerd. Een ideale ruime slaapkamer voor een ouder kind. Het voelt bijna aan als een eigen 'studio'. Tuin De fraai en groen aangelegde tuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin is ook via het speelplein te bereiken. De tuin beschikt over een houten berging. Algemeen Deze verrassend ruime woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, goed geïsoleerd en beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen. De gevel is gereinigd en geïmpregneerd. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Oud-Beijerland. Kortom, deze ietwat 'eigenwijze' woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging! Bewoners: Wij hebben twintig jaar met veel plezier aan het Bakhuis gewoond. Toen we hier kwamen waren de kinderen 6 maanden, drie en zes jaar oud. Een ruime, lichte woning grenzend aan een groot plein was voor ons ideaal. Het plein werd een verlenging van de tuin. De kinderen hebben er leren fietsen, picknickfeestjes gehouden met de buurtkinderen, waterballet op warme dagen, sneeuwpoppen gemaakt in de winter en ga zo maar door. Ook het grote balkon op de eerste etage werd regelmatig omgetoverd. Moestuin, kampeerplek, hangmatten werden opgehangen en later in de pubertijd kwamen er vrienden om samen te chillen. In de zomermaanden werd regelmatig gebruik gemaakt van de Oude Tol op 500 meter van het huis, waar een kinderbadje, een natuurspeeltuin en een zwembaai is. Onze dochter heeft ook vele uurtjes op de manege doorgebracht waar ze met vriendinnetjes ging helpen de pony’s poetsen. Op een paar minuten lopen, zonder de weg over te moeten steken, bevinden zich twee basisscholen. Onze kinderen hebben op de Tandem gezeten en gingen daarna naar het voortgezet onderwijs op het Hoeksch Lyceum en de Willem van Oranje. Beide op 5 minuten fietsen van het huis. De ligging van het huis biedt veel privacy en het is een rustige plek waar je wakker wordt van fluitende vogeltjes. Wij gaan het huis verlaten nu onze kinderen uitgevlogen zijn. Wij hopen dat het Bakhuis nieuwe bewoners krijgt die de mogelijkheden van dit bijzondere huis zien en er een fijne woonplek van maken. Bijzonderheden: - Nieuwe Cv-installatie uit 2023; - De zuidgevel is hersteld, gevoegd en geïmpregneerd; - Dakterras aanwezig én twee balkons; - Privé gelegen tuin op zonnige westen; - Kindvriendelijke buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.