Dokter Van Dongenkade 203261 CK Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Deze fraai vormgegeven en vergrote twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk ‘Even ‘Buiten’. Met een woonoppervlakte van ca. 152 m², 265 m² eigen grond, maar liefst vier ruime slaapkamers, een walk in closet, riante living, oprit en een prachtige tuin aan het water maakt deze woning een absolute aanrader. Lees verder of maak een afspraak en ontdek zelf waarom! KENMERKEN - Ca. 152 m² woonoppervlakte, ca 621 m³ inhoud; - 265 m² eigen grond, overige inpandige ruimte ca. 21 m²; - Dakterras van ca. 27 m²; - Parkeerplek op eigen terrein voor één auto; - 4 ruime slaapkamers; - 2002: bouwjaar; - 2016: cv combiketel HR Nefit TrendLine HRC25 - 2020: overstekken geschilderd; - 2021: rookmelders elke verdieping; - 2022: keuken, 12 zonnepanelen van ieder 405 Wp; - 2024: buitendeuren en kozijnen geschilderd; - Vloerverwarming op het toilet beneden en de hal + badkamer; - Elektrische laadpaal naast de oprit; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per begin mei 2025. INDELING Begane grond Stap binnen in de entreehal. Hier begint de rondleiding met direct aan uw rechterkant toegang tot de ruime garage, perfect voor het opbergen van spullen of het parkeren van een auto. De garage is voorzien van een garagedeur en een uitstort gootsteen. Er is ook een deur die direct naar de zijkant van de tuin leidt. Terug in de hal vindt u een nette toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Open de deur naar de woonkamer en laat u verrassen door de royale ruimte die u hier aantreft. Grote raampartijen zorgen voor lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Onderaan de raampartijen vindt u een convectorput, zodat de warmte optimaal door de kamer wordt verdeeld. Een verticale, smalle doorkijk naar de zijkant van de tuin geeft de ruimte een speelse twist. De aanwezige gashaard maakt het compleet en geeft de woonkamer extra warmte en gezelligheid. Tot slot zorgt de trapkast voor volop opbergruimte, perfect voor uw voorraad en meer. Via een charmante toog stapt u in de moderne keuken, compleet vernieuwd in 2022. Deze stijlvolle keuken, met een praktische L-opstelling en uitzicht op de voortuin en de doorkijk naar de Sportlaan, is van alle gemakken voorzien. U vindt er een Bosch-vaatwasser, een Falcon fornuis met 5-pits inductiekookplaat en maar liefst drie ovens voor elke kookwens—een grilloven, een bakoven voor brood en een conventionele oven. Het werkblad is van geborsteld graniet. Handig is de glazen spatschermwand naast de vaatwasser die de muur beschermt tegen vlekken. Zelfs de radiator is keurig weggewerkt met een stijlvolle ombouw, wat zorgt voor een strak en netjes geheel. Voor extra opbergruimte zijn er tal van kastjes. Op een losse kast staat de combi-magnetron. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, de badkamer en een was/stookruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat (m.u.v. de badkamer natuurlijk) wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim opgezet. Via een toog betreedt u de inloopkast, een fijne ruimte waar al uw kleding perfect kan worden opgeborgen. En er is meer: vanuit de slaapkamer leidt een deur u naar het brede terras, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Hier kunt u in alle rust ’s ochtends van uw koffie genieten terwijl de eerste zonnestralen naar binnen glijden. Achter de volgende deur vindt u de badkamer, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier kunt u kiezen voor een ontspannen bad of een douche. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een zwevend toilet, een radiator en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel erboven. Een ruimte met alles wat u nodig heeft om comfortabel de dag kunt beginnen of afsluiten! Loopt u nog een stukje verder, dan komt u bij een handige bergkast, ook wel het washok, waar zowel de cv-ketel hangt als aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee ruime slaapkamers. De ene kamer heeft een speelse L-vorm en is voorzien van een rolluik, terwijl de andere een praktische vierkante indeling heeft. De vierde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en geniet van prettig veel lichtinval. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap een ruime en praktische bergzolder met Velux raam. Tuin De tuin is een heerlijke buitenruimte waar u volop kunt genieten. Een ruim terras met bestrating, een gazon en sfeervolle beplanting vormen een mooie mix. Voor warme zomerdagen is er elektrische zonwering die zorgt voor schaduw. Achterin de tuin leidt een trapje naar een vlonder aan het water — de perfecte plek om te ontspannen. Een praktisch tuinhuisje biedt extra opbergruimte voor uw spullen. En met meerdere elektra punten is de tuin goed uitgerust. Via een poort aan de zijkant van de woning heeft u bovendien gemakkelijk toegang tot de tuin. De woning beschikt over een eigen oprit en stijlvolle markiezen, die zowel praktisch als sfeervol zijn in de zomer. ALGEMEEN Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. Op loopafstand van Dokter van Dongekade 20 zijn er verschillende voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt (Jumbo) en een sportcentrum. Daarnaast ligt het centrum ook op steenworp afstand. In het historische en levendige centrum vindt u een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. Wilt u Dokter van Dongekade 20 komen bezichtigen? Neem contact met ons op om een afspraak te maken. We leiden u graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.