Koopmanstraat 63263 EH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

uitzicht op vaarwater | Label A | 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e én 5e slaapkamer) | uitgebouwde royale woonkamer | heerlijke tuin op het zuiden | ''Het uitzicht op het Spui heeft ons in de afgelopen 35 jaar nog nooit verveeld'' Wat valt er nog meer te wensen?! Ruime, keurig afgewerkte woning met tuin op het zuiden en op loopafstand van het gezelligste dorpscentrum van Nederland. De foto's spreken voor zich, het is dé perfecte woning voor een gezin. Deze fantastische woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer) Is van alle gemakken voorzien en is gelegen op een top locatie. Het is de ideale kans om te wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, supermarkten, winkels en scholen. Het gezellige dorpscentrum en het Spuipark met een grote natuurspeeltuin zijn op loopafstand te bereiken. Wil je ook eens over het Spui varen, neem dan het voetveer bij het Spuipark. Met de auto ben je snel onderweg naar de grote steden via de N217 en de A29. Begane grond De ruime tuingerichte woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is ruim en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren zéér licht. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en de moderne open keuken stelt je in staat om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van het gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder Bora inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer én combi-oven. Voor- én achtertuin: De buitenruimte is fantastisch! Er is zowel een ruime voor- als achtertuin waardoor je altijd de zonnige kant kunt kiezen. De achtertuin beschikt onder andere over een achterom, stenen berging en een buitenkraan. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan en laat je de hele dag genieten van het uitzicht op de voorbijvarende boten. 1e verdieping Overloop met toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Verder is op deze verdieping de 3e zeer ruime slaapkamer gesitueerd. Desgewenst zou op zolder zelfs nóg een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Bijzonderheden - Energielabel A; - Ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A; - Bouwjaar 1987; - Moderne gezinswoning; - CV-ketel | ATAG 2018 | Eigendom; - Royale voor- en achtertuin; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.