Prins Bernhardstraat 813262 SN Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Gezinswoning met mogelijkheden – Maak er jouw droomhuis van! Wil je een huis helemaal naar eigen smaak inrichten? Deze kluswoning in het centrum van Oud-Beijerland biedt die kans! Met 151m² eigen grond, een lichte woonkamer, keuken, badkamer met douche, drie slaapkamers en een tuin met stenen berging heeft deze woning veel potentie. Pak deze kans en geef het jouw eigen stijl! De locatie is zonder meer perfect: de woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Oud-Beijerland met haar vele voorzieningen. Hier is genoeg winkelvertier, een wekelijkse markt, een willekeur aan restaurants en meerdere jaarlijks terugkerende evenementen. Ook is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid en de A29 richting Rotterdam of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Enthousiast geworden over de woning? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij laten de woning graag van binnen zien. INDELING BEGANE GROND Door middel van een kunststof voordeur kom je binnen in de entree die toegang biedt tot de meterkast en leidt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle gashaard (moederhaard), een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een groen/bruine tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die je volledig naar eigen smaak kunt indelen. Vanuit de keuken bereik je het toilet, dat ook als bijkeuken kan worden gebruikt. Hier vind je tevens ook de opstelling voor de cv-ketel, wat de ruimte extra praktisch maakt. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers van een goed formaat en een badkamer met een douche. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de ruime tuin. TUIN De ruime achtertuin biedt de mogelijkheid om een gezellig terras aan te leggen. Achterin staat een praktische stenen berging, ideaal voor opslag. De tuin is eenvoudig bereikbaar via een doorgang aan de voorzijde van de woning. Perfect voor tuinliefhebbers en gezinnen! AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 71 m2 - Perceelgrootte: 151 m2 - Eigen grond - Energielabel: G - Moederhaard aanwezig voor verwarming - Geiser aanwezig voor warm water - Deels dubbele beglazing - In de koopovereenkomst wordt onder andere de ‘as is, where is’ clausule opgenomen waarmee de aansprakelijkheid voor alle eventuele bouwkundige zaken en gebreken voor rekening en risico van koper komen. - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM