Sportlaan 163261 AV Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Uitgebouwde eindwoning die in 2017 grotendeels is gemoderniseerd. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 10 zonnepanelen en een airconditioning. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. Bijzonderheden: - Ca. 113 m² woonoppervlakte; - 163 m² perceeloppervlakte; - Bouwjaar 1962; - Uitbouw uit 2017; - Moderne keuken uit 2017; - Moderne badkamer uit 2017; - Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van tuinkamer; - CV-combiketel Remeha 2012; - 4 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Verdiepingsvloeren zijn van hout; - Kindvriendelijke wijk nabij het centrum; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree bereikt men de hal voorzien van een meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Via een industriële schuifdeur is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is in 2017 uitgebouwd en geeft een ruimtelijk gevoel. Middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin op het westen bereikbaar. De vernieuwde keuken (2017) is aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasmachine en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De begane grond is een houten vloer en het geheel is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer met een toplaag. De verwarming wordt aangestuurd middels een convectorput. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is voorzien van een airconditioning, een tv aansluiting en van openslaande deuren. De volledig betegelde badkamer, die in 2017 is vernieuwd, is voorzien van een inloopdouche met een draingoot, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder zijn de wasruimte en de CV ketel (Remeha 2012) gesitueerd. U kunt hier gebruik maken van opbergruimte achter de knieschotten. Verder is er toegang tot een vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel en knieschotten. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd nagenoeg onderhoudsvrij. De voortuin is fraai aangelegd met borders inclusief beplanting en tegels. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging, een tuinkamer en een achterom. De tuinkamer is het echt een eyecatcher. Hier kunt u het hele jaar genieten, ongeacht het weer. De sfeer wordt hier compleet door de aanwezigheid van een sfeerkachel, een tv aansluiting en er is aanwezigheid van elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.