Westvoorstraat 133262 JP Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Unieke kans! Bijzonder karakteristiek en monumentaal herenhuis in hartje centrum van Oud-Beijerland aan de fraaie en statige Westvoorstraat. Dit bijzondere en unieke monumentale pand is gebouwd rond 1650! Een werkelijk schitterend en uniek object waar je een super gaaf, stijlvol huis van kan maken. De woning is een rijksmonument en verkeerd momenteel in een eenvoudige staat en kenmerkt zich onder andere door zijn smalle gevel en de authentieke detailleringen. Aan de voorzijde is er mooi zicht op de Vliet en natuurlijk het gezellige centrum met de diversiteit aan winkels, terrassen en het prachtige ‘’oude raadhuis’’ welke dateert uit 1622! Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal, in het verleden in gebruik geweest als winkelruimte, met doorloop naar de bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een wandcloset. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de woonetage met aan de voorzijde de lichte woonkamer en aan de achterzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je middels een schuifpui op het achtergelegen dakterras. Zolderverdieping: Middels een open trap vanuit de woonkamer kom je op de open zolder/slaapetage. Deze verdieping met een nokhoogte van circa 3,80 m kan geheel naar wens worden ingedeeld en ingericht. De schitterende, kenmerkende oude balken en spanten zijn fraai zichtbaar. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1650 (rijksmonument); - Woonoppervlakte: circa 89 m2 en een dakterras van circa 5 m2; - Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren; - Houten kozijnwerk voorzien van enkel glas, aluminium schuifpui met dubbel glas; - Cv-installatie: Remeha Combiketel HR Combiketel 2018; - Het geheel is eenvoudig/gedateerd afgewerkt en leent zich goed om een bijzonder object van te maken; - Ideaal gelegen in het centrum met alle faciliteiten in directe nabijheid; - De bestemming van de woning is volgens het huidige bestemmingsplan “Gemengd”; - “As is,where is” clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg kan eventueel spoedig. Rijksmonument: De woning is op 5 oktober 1966 als rijksmonument aangewezen met omschrijving: Pand achter eenvoudig bakstenen geveltje (XVII), aan de bovenzijde ingezwenkt en afgedekt door een houten kroonlijst. Geprofileerde houten vensteromlijstingen XIXc; onder de lijst twee sierankers. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!