Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 24 januari 2025
- Verkoopdatum
- 12 februari 2025
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Dit soort plekjes zijn inmiddels schaars aan het worden!
Op één van de mooiste en gewildste dijken in de Hoeksche Waard staat deze compleet verbouwde, gerenoveerde en instapklare vrijstaande dijkwoning. De woning is heerlijk landelijk gelegen aan een verkeersluwe dijk met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de polder. Het geheel heeft een woonoppervlak van 140 m2 en is gelegen op een mooi perceel van 473 m2 eigen grond. De leuke en speelse tuinindeling welke is ingericht met een zeer royale overkapping die beschikt over een keuken en werk/hobbyruimte maakt het geheel een zeer aantrekkelijke woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree in een open voorportaal met directe toegang tot de centrale hal en de bijkeuken. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is bijzonder stijlvol ingericht en afgewerkt en heeft voldoende lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. Tevens bevindt zich in de woonkamer een fraaie verdiepte schouw met een vrijstaande houtkachel (2022). Aangrenzend bevindt zich de prachtige open keuken welke is ingericht met een eiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigunit, Quooker kraan, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Vanuit het voorportaal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een praktische kastenwand en twee vaste kasten met hier in de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer welke strak is gelegd in een Hongaarse punt met vloerverwarming (behalve in het voorportaal en de bijkeuken).
Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop, toiletruimte, drie goede slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche inclusief sunshower, ligbad en een wastafelmeubel met een dubbele kraan en spiegelkast. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
De royale tuin is prachtig en speels aangelegd en ingedeeld met een terras half rondom de woning, een gazon, diverse bergingen en een prachtige L-vormige overkapping met een eigen keuken en een haard. De overkapping is deels dichtgezet met een glazen schuifpui. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een werkkamer/hobbyruimte welke momenteel in gebruik is als gasten-/slaapkamer. Tevens is deze ruimte voorzien van een klein keukenblokje, toiletruimte en airconditioning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1966;
- In 2006 compleet verbouwd en gerenoveerd;
- Begane grond: grotendeels betonnen vloer, verdieping: houten vloer;
- Kunststof kozijnwerk geheel voorzien van dubbel glas waarvan gedeeltelijk met HR++ glas;
- Nieuw geplaatste keuken 2021, badkamer 2022, toiletruimte 2023;
- Zonnepanelen: 8 stuks van 405 WP uit 2023;
- Instapklaar;
- Landelijke ligging in de nabijheid van Oud-Beijerland;
- Groot terras en een riante overkapping van circa 32 m2;
- Woonoppervlakte circa 140 m2, incl. de werk/hobbyruimte achter de overkapping;
- Perceelgrootte 473 m2 eigen grond;
- Nieuw geïsoleerd dak 2023;
- Voorzien van rolluiken, screens en zonwering;
- Cv-installatie: Combiketel Intergas HRE 2022;
- Airco’s (kunnen ook verwarmen) aanwezig in twee slaapkamers en de werk/hobbyruimte achter de overkapping;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 685.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.893
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1966
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 140 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 67 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 473 m²
- Inhoud
- 521 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Hre combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OUD-BEIJERLAND G 281
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 473 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde houten berging
- Isolatie
- Geen isolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
24/01/2025
Op funda