Emmastraat 134751 BX Oud GastelOud Gastel

Wij bieden u met genoegen deze leuke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage van ± 32 m². Deze net afgewerkte woning is onder meer voorzien van een fijne lichte woonkamer, een gesloten keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer en een vrijstaande garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum. Is dit die keurig afgewerkte woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1960 Woonoppervlakte : ± 112 m² Externe bergruimte : ± 32 m² Inhoud: ± 402 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 3949 + 6022 Grootte : 262 m² ISOLATIE - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van gevelisolatie - HR beglazing - Kunststof kozijnen - Energielabel C BEGANE GROND We betreden de woning via de keurige hal welke is voorzien met een meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Schoonmetselwerk Plafond: Stucwerk Via de hal komt u in de L-vormige doorzon woonkamer (± 34 m²) terecht. De grote ramen aan de voor en achterzijde en de lichte tijdloze kleurstellingen maken het een fijne lichte leefruimte. De wanden en muren zijn keurig strak afgewerkt. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR beglazing. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde voor de keuken de eethoek met doorgang naar de keuken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Middels de woonkamer treft u de complete gesloten keuken (± 10 m²). De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De keuken bevat: Gasfornuis Afzuigkap; Oven; Koelkast; Magnetron Vaatwasser; Close-in-boiler In de keuken is tevens de wasmachine aansluiting en de C.V. ketel (Remeha Calenta, 2011) opgesteld. De lichte kleurstellingen en het raampartij tegenover de keukenopstelling, zorgen dat ook dit een prettige lichte ruimte betreft. AFWERKING KEUKEN Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegellambrisering + stucwerk Plafond: Stucwerk EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers en een fijne badkamer. Alle raampartijen op deze verdieping beschikken over kunststof kozijnen en de slaapkamers over elektrische rolluiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het grote raampartij maakt deze kamer tot een heerlijk lichte en comfortabele ruimte. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 13 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vaste trap in deze kamer geeft toegang tot de ruime zolderzolder. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Stukwerk BADKAMER De praktische badkamer kent een moderne tijdloze afwerking en is van meerdere gemakken voorzien. Zo is hier een ligbad met douchefunctie, designradiator en wastafel met wastafelmeubel met praktische lades aanwezig. Ook deze kamer heeft een groot raampartij welke voorziet in veel natuurlijk lichtinval. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots ZOLDER De zolder is te bereiken middels een vaste trap in de derde slaapkamer en welke door de grote dakkapel met nokverhoging als 4e slaapkamer gebruikt kan worden. Daarnaast is dit uiteraard een fijne ruimte voor het bergen van uw spullen. DE TUIN De zonnige op het westen gesitueerde achtertuin kent veel privacy en heeft vrij zicht naar achteren. Aan de zijkant is de tuin middels poort achterom bereikbaar. De tuin is vanaf de achtergevel van de woning maar liefst ± 20 meter diep en is aanlegt met een groot gedeelte sierbestrating, borders met beplanting en een mooi groen gazon. Via de tuin is tevens de riante garage bereikbaar. GARAGE De zeer riante vrijstaande stenen garage (± 32 m2) geeft u tal van mogelijkheden. De garage is voorzien van een betonvloer en houten openslaande deuren. Een prettige bijkomstigheid waar u naast het parkeren van uw auto tevens nog voldoende ruimte overhoudt voor bijvoorbeeld het opbergen van uw spullen. PARKEREN Uw auto parkeert u in uw garage, op uw oprit of in de parkeervakken aan de straatzijde.