Prinsessenlaan 494751 DB Oud GastelOud Gastel

Wij hebben het genoegen u deze royale twee-onder-één kapwoning met aanpandige garage aan te bieden. Deze prachtige en instapklare woning is van het bouwjaar 2020 en gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Oud Gastel op een perceel van 244 m². De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk met veel groen in de directe omgeving evenals het buitengebied. Deze zéér energiezuinige woning met energielabel A++ is voorzien van een warmtepomp, een WTW-installatie en 14 zonnepanelen. Ook is er op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming toegepast, die in de zomermaanden automatisch overschakelt op vloerverkoeling. Verder is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen zoals o.a. winkels, openbaar vervoer, basis onderwijs en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast en gestuukt toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Woonkamer De riante L-vormige woonkamer biedt een heerlijke zit en middels openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de tuin. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. Keuken De mooie open keuken met kookeiland inclusief zitgedeelte biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld met groen. Deze luxe keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een koelkast, diepvries, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi magnetron, quooker en vaatwasser. De keukenblokken zijn met kunststof bedekt, waarbij er een identieke opstaande rand is toegepast. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een PVC-vloer, stucwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voorzien van PVC-vloeren, stucwanden en stucplafonds. Eén slaapkamer biedt toegang tot het frans balkon. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer grotendeels betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een zolderkamer en een technische ruimte. Zolderkamer De zolderkamer kan als vierde slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze kamer is van een PVC-vloer voorzien. Technische ruimte In de technische ruimte staan de warmtepomp en WTW-unit opgesteld en bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tuin De nette tuin is op het noordwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terrassen (voorzien van bekabeling voor elektra), gazon en diverse beplanting. Garage De aanpandige stenen garage is voorzien van een betonvloer, een stortbak, een extra meterkast met drie groepen en een kanteldeur. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd, met laadpaal (ter overname). Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.