Rolleweg 464751 VB Oud GastelOud Gastel

LET OP: ALLE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN REEDS VOLGEPLAND. WILT U OP DE WACHTLIJST STAAN DAN VERNEMEN WIJ VIA HET CONTACTFORMULIER GRAAG UW VOLLEDIGE NAW GEGEVENS. (NAAM / TELEFOON / EMAIL EN HUIDIG WOONADRES) ----- Levensloopbestendig wonen? Wonen op een fijn perceel van zo'n 380 m²? Hobbyen in het multifunctionele bijgebouw? Deze vrijstaande woning biedt 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer, recente keuken en een privacybiedende achtertuin. Verder wandel je zo de polder in!  Indeling: Begane grond: Hier beschik je over een compleet woonprogramma en maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Vanuit de hal, met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de slaapkamer. Ook bereik je de keuken. In de slaapkamer, met vaste kastenwand, bevindt zich een airconditioning. In de dichte keuken (2019) bevindt een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken met bijkeuken bereik je de woonkamer met tuindeuren naar de veranda in de achtertuin. Ook is de badkamer toegankelijk. Deze badkamer is in 2024 vernieuwd en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en cv ruimte. In de cv ruimte bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel (Vaillant, 2008), omvormer van de 18 zonnepanelen (2018) en elektrische boiler (2020). Buiten: De tuin is opgesplitst in een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin biedt plaats voor 2 auto's en de oprit brengt je naar de multifunctionele ruimte. Deze voormalige garage is omgebouwd en voorzien van een toilet, verwarming, elektra en water. Tevens is er een vliering. In de verzorgde achtertuin tref je een veranda aan de woning, gazon en bestrating. Ook vindt je een gezellige prieel en een extra tuinhuis. Aan de achterzijde van het perceel grens je aan een fraaie siertuin en heb je dus veel privacy.  Algemeen: Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning is gebouwd in 1965 en gelegen op een perceel van 377 m². De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 92 m², waarbij er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is voorzien. De inhoud van de woning is ca. 364 m³. De woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas en dakisolatie. De verwarming geschiedt via een HR CV combi ketel (2008) en er is een elektrische boiler voor het warm water. In 2018 zijn er 18 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van ca. 5.500 kWh/jaar. De badkamer is in 2024 vernieuwd. Energielabel C. Specifieke kenmerken: Levensloopbestendig wonen Slaapkamer en badkamer op de begane grond Multifunctioneel bijgebouw Nabij de polder Lekker wandelen en genieten van natuur Eigen perceel van ca. 380 m² Veel privacy in eigen tuin