Beatrixweg 123253 BB OuddorpOuddorp noord

Deze 2-onder-1-kapwoning met garage kan aankomend jaar van jou zijn... Heb je verhuisplannen? Dan willen wij graag namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” deze halfvrijstaande woning op een riant perceel van 551 m2 eigen grond aanbieden. Ontdek het potentieel van deze eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken en berging, een vrijstaande garage met volières, eigen oprit en voor- en achtertuin. Een solide basis wacht op modernisering, waardoor je de kans hebt om je droomhuis te creëren. Met een rustige ligging nabij strand en duinen biedt deze woning diverse indelingsmogelijkheden en is dit de perfecte kans om een comfortabel en eigentijds thuis te realiseren! INDELING BEGANE GROND Betreed deze woning aan de voorzijde via de entreehal met lambrisering, trapopgang, kelder- en meterkast. De aanwezige toiletruimte is betegeld en ingericht met toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. De doorzonwoonkamer met schouw en gaskachel biedt diverse indelingsmogelijkheden, waarbij het balkenplafond een sfeervol karakter geeft en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor voldoende daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Met een wandopstelling voorzien van houten kastfronten, een spoelunit, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak biedt deze keuken een degelijke basis, welke kan worden uitgebreid met diverse apparatuur. Aansluitend is een praktische bijkeuken met dakvenster, aansluiting voor het witgoed en biedt de achterdeur toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping verwelkomt je met een handige inbouwkast en leidt naar de slaapkamers en een badkamer. In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, voorzien inbouwkasten. De betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een ligbad, douche en wastafel. 2e VERDIEPING De bergzolder van deze woning, voorzien van een dakraam en Cv-opstelling, is toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Een praktische toevoeging aan het huis. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een voor- en achtertuin op het Noordwesten. Daarnaast is een aangebouwde stenen berging van circa 20 m2 en vrijstaande stenen garage met volières van maar liefst circa 63 m2 aanwezig. Ideaal voor hobbymatig gebruik, het stallen van de auto, fietsen en/of tuingereedschappen. ALGEMENE KENMERKEN - Halfvrijstaande woning met stenen garage, berging en volières - Bouwjaar 1963 - Perceeloppervlak 551 m² eigen grond - Begane grondvloeren vervaardigd van hout en beton - Verdiepingsvloeren vervaardigd van hout - Voorzien van houten ramen en kozijnen, waarin dubbele beglazing - Voorzien van dakisolatie, energielabel D - Verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (AWB 2012) - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 60 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.